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1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
全部3个回答>出租房东黑
157****5860 | 2014-04-26 17:23:17
已有6个回答
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144****9534
应当由出租方承担相应的修缮责任。
查看全文↓ 2014-05-19 14:50:45 -
147****3476
你好！电表调快了，多给的电费房东也拿不到啊，应该不是他调的哦，电表坏了吧，你有怀疑的话，可以跟房东说感觉电表走得比其他的快，让他换一个，看他怎么说咯
查看全文↓ 2014-04-28 09:59:31 -
142****6178
锁撬得相当有技术含量，表面一点破损也没有！左邻右舍隔的很近，相距不超过一米，房门外包着一层铁皮，轻轻碰一下都很响！所以我怀疑是有人先拿钥匙将门打开，行窃之后再弄坏门锁，造成小偷撬门的假象！虽然房东没有签合同但做过口头承诺，如果再门窗都锁好的情况下被盗，损失由他承担！我觉得主要责任的确在小偷，但是就目前的情况看来，抓到小偷追回电脑的可能性太小，而房东没有工作，每天在家，他出租的房子有陌生的人出现或者看到有人形迹可疑他至少应该上前盘问，他的防盗措施没有做好，租客的财产得不到应有的保障，现在东西被盗我认为他应该负责！
查看全文↓ 2014-04-28 09:34:26
值得一提的是整栋楼只有这么一家被盗，这一点也太诡异了吧！ -
138****5464
在合同期内由业主和租客协商。一般都是租客负责
查看全文↓ 2014-04-28 09:04:17 -
146****5378
业主租给你是好的,那么你在使用期间损坏,所以就应该由租客自己承担
查看全文↓ 2014-04-26 17:59:13 -
144****2036
就看你们合同是怎么约定的,一般租赁这块对房屋基本维修有些不成文的规定,就是基本设施,包括水电设施,或者房屋电器或者其他设施由于质量问题引起的,由房东维修,由于租户使用过程中导致损坏,故障的,有承租房负责.
查看全文↓ 2014-04-26 17:37:01
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答
房东将房屋出租给您后，您就取得房屋的实际控制权，一般由租户承担。
全部5个回答> -
答
租房起止时间-年月日；合同违约条款；房屋设施完好性确认，设施使用维修承担说明；暖气、卫生费、水电费、有限电话费等由谁交；房租调整说明；押金；付租金月结、季节、年结等信息承租人有效证件复印件、联系电话
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答
**好租给那些高素质的人,听听他说话怎么样,在租房合同上写明不好转租
全部3个回答> -
答
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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