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看房交了的定金可以拿回来的，但是有一定的条件，如果是因为购房者自身的原因看房并且签了认购书，又不想买房，单方面的反馈构成违约，不仅没有办法要回定金，而且还需要承担相关的违约责任，有可能会支付相应的违约金。但如果说是由于开发商自身的原因，比如存在有5证不齐全的问题没有办法继续履行购房合同，不仅要退还定金，而且还要双倍赔偿购房者。相关的退房手续需要提前以书面的形式向开发商提出，并且标明是开发商的原因还是自身的原因，按照过户合同当中约定的退房赔偿标准进行执行。因为现在的购房大多采用的是房屋抵押贷款的形式，如果是由于购房者贷款没有审批通过，而且双方协商不一致的情况之下，不归责于双方的责任开发商无需承担赔偿责任，可以协商退还定金。
租房交了五千元定金怎么拿回来
137****9883 | 2014-04-26 17:56:55
已有8个回答
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138****3967
既然要回也不是全部了，你**好转租给别人。就可以由他给你这500元了。
查看全文↓ 2014-04-29 09:32:08 -
147****5094
有定金收据吗，没签合同前，有收据可以要回来，签了合同交的定金你要拿回来，属于违约，业主吃定金很正常，可以跟业主沟通，你也可以自找下一个租客，不伤害到业主的利益，业主的定金是可以拿回来的！
查看全文↓ 2014-04-28 20:17:09 -
134****8101
这个很简单，如果没到期是租客要先退租的话，那肯定就是业主要吃掉定金的，如果你想不被吃掉顶金的话，你只能找人转租顶上来
查看全文↓ 2014-04-28 17:19:06 -
145****5149
一、定金就是违约金，如果你反悔不住了，就作为对房东的赔偿。
查看全文↓ 2014-04-28 09:41:36
二、若房东没有履行它的承诺，你应该拿回已付的定金，不过，如果你们在付定金前没有签写详细的合同说明，或者没有第三方证人，那你在法律上是没有证据的，房东可以专空子抵赖。 -
154****3818
谢谢在**
查看全文↓ 2014-04-27 15:04:07 -
145****5548
不能，既然叫定金就是定下来要租了，你反悔肯定拿不到
查看全文↓ 2014-04-27 12:37:52 -
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147****1911
应该是要不回来了,那是给房主交的,你不想租了是要不回来的,中介费不等,有房租的百分三十的,有50的不一样,看你在那个地方租了
查看全文↓ 2014-04-26 18:25:26
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答
定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
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问 我想把房子拿回来答
这个也是有办法的，一般解除合同看看你在合同里有没有约定解约条款，如果你们是共同居住，他影响你生活其实也是构成违约的一种形式，因为共住就有一些潜在的义务要遵循。当然，这个在法庭上的话不一定能得到法官的支持。如果你诉讼的话，你们合同结束也许诉讼也没结束。你**好是和他协商，说自己要离开之类的，协商是你们**好的办法啦。要是你实在忍无可忍的话，那你直接换锁好了，理由就有好多啦，他只能起诉你，等她拿到胜诉判决估计也很长时间之后的事情了，现在执行这么困难。。。。。。反正**后这个方法我本人也不推荐啦
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定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中，还是有机可乘的。如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。做任何事还是以慎重为好。否则，自己心烦，给别人也制造了很多的麻烦。
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可以退。根据《**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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