可以算首套,你要看哪个区了,限购不一样
全部11个回答>关于上海经济保障房政策咨询
155****4339 | 2014-04-26 19:02:47
已有5个回答
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135****0215
这个没影响,但你在申请时要提供当时家父赠与的相关资料。
查看全文↓ 2014-05-19 14:57:38 -
132****3992
目前上海经济适用房政策还没出台,具体出台时间应该到年底.对于经济适用房的需求方——广大中低收入的家庭,必须具备以下条件:
查看全文↓ 2014-05-19 14:55:45
1、必须是上海市或市郊城镇户口;
2、家庭年收入均在2万元以下;
3、原住房的人均居住面积在9.3平方米以下; 经济适用房必须在5年之后再能上市进行交易. -
132****0697
经适房申请条件
查看全文↓ 2014-04-29 09:22:07
首先家庭成员须持本市7年以上的常住城镇户口,且在申请所在的区居住5年以上;
其次,申请家庭人均住房建筑面积15平方米以下;
申请家庭人均月可支配收入2300元以下,人均财产7万元以下;
此外,申请者五年内未发生房产交易行为。
对于符合以上条件,30岁以上的单身居民也可提出申请。
政府有相关的政策:
根据建设部等四部门近日下发的经济适用住房管理办法,购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
办法规定,购买经济适用住房,申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的,应当公示。公示后有投诉的,由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的,在经济适用住房申请表上签署核查意见,并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。符合条件的家庭,可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。 -
148****2875
可以!但你是在中国买的,你首先要经过"官"的同意!
查看全文↓ 2014-04-28 09:42:42 -
141****1313
二○一二年二月十五日
查看全文↓ 2014-04-28 09:21:33
上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的
《上海市2012年共有产权保障房(经济适用住房)准入标准和供应标准》的通知
沪府发〔2012〕14号
各区、县人民政府,市政府各委、办、局:
市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市2012年共有产权保障房(经济适用住房)准入标准和供应标准》,现转发给你们,请认真按照执行。
上海市人民政府
二○一二年二月十五日
上海市2012年共有产权保障房(经济适用住房)准入标准和供应标准
根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)的规定,制订本市2012年共有产权保障房(经济适用住房)准入标准和供应标准如下:
一、准入标准
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障房(经济适用住房):
(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满30周岁、女性年满28周岁,可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。
二、供应标准
对申请购买共有产权保障房(经济适用住房)的,按照下列标准供应:
(一)单身人士或者2人家庭,购买一套一居室。
(二)3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人家庭,购买一套二居室。
(三)4人及以上家庭,购买一套三居室。
(四)家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,相关标准报市住房保障房屋管理局备案。
申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量,选择申请购买较小的房型。
三、实施日期
上述准入标准和供应标准,自2012年3月1日起实施。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市发展和改革委员会
上海市城乡建设和交通委员会
上海市民政局
二○一二年二月七日
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上海有限购限贷,
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近年来,全国各地的经济保障房建设开始明显提速,其中以上海尤其引人注目。自2010年,雄心勃勃的上海便计划未来5年新建100万套经济保障房,平均估算大致占到全国十二五规划保障房建设量的2%。那上海市经济保障房的分类及申请条件有哪些呢? 经济保障房 经济保障房的全称是保障性住房,只有政府买单的才叫保障性住房。只有划拨土地上的住房是土地的财产权利归国家所有。土地非出让的划拨则是政府的买单部分或财产收入的转移部分,这就是住房保障性质的**基本特征。保障性住房权是国家对人权的保护。就像中国有城市对流浪者救济的制度一样,是人权的保护,也包括提供政府买单的免费食宿。但财产权则是非政府买单的另一类法律保护。由政府买单所提供的居住权利,并不直接或与完整的财产权相关。 上海保障性住房的分类区申请条件(经适房、廉租房、公租房) 1、经济适用房 上海市2011年经济适用住房准入标准如下: 一、准入标准 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买经济适用住房: (一)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地的区(县)城镇常住户口连续满5年。 (二)申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均财产低于120000元(含120000元);2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10,即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均财产低于132000元(含132000元)。 (四)申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),可以单独申请购买经济适用住房。 2、廉租房的申请条件 1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元),家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。 2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。 3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员,可不受此限制。 4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 3、公共租赁房的申请条件 1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上; 2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同; 3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2; 4.申请时未享受本市其他住房保障政策。 由此可见上海的三种保障性住房各有侧重,具体而言 经适房:只卖不租,针对中低收入家庭 廉租房:只租不卖,针对低收入家庭 公租房:只租不卖,针对阶段性住房困难的青年职工、外来务工人员、引进人才
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贷款可以贷的!现在银行可以包装的!你有流水的啊!把你近一年的流水拉出来!在加上你的税单就可以了!基本上没问题的!
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编者按:上海房价日渐趋高,经济保障房对于购房者越为重要。徐汇区经济保障房是上海试点的基地之一,今年徐汇区经济保障房纳入上海第二批次保障房区域。那么此前徐汇区经济保障房都有哪些项目,这些项目的具体情况是如何的? 2013年本市共有产权保障住房分三个轮次启动集中申请受理工作,具体安排是:第一轮次在5月初启动,为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦9个区;第二轮次在5月中下旬启动,为徐汇、普陀、杨浦、崇明4个区(县);第三轮次在6月内启动,为奉贤、金山、松江、嘉定4个区。 徐汇区有3块经济适用房基地:占地面积共约15万平方米。其中“龙华肉联厂”地块接近内环线与轨道交通3号线龙漕路站相近,地段上佳。 2013年前徐汇区经济保障房项目概况 徐汇区第一批次经适房供应的房源总套数为1681套,其中一居室571套,二居室984套,三居室是126套。所有房源“一房一价”并已公示。 闵行的博雅苑位于召楼路2056弄,交房日期为2010年12月28日,价格在4500-5470元/平方米之间 松江泗泾的新凯家园则位于新家园路128弄,全部为现房,价格在4562-5388元/平方米之间 徐汇龙南佳苑公共租赁住房项目位于徐汇区龙水南路,规划用地面积约4.8万平方米,建成后预计可提供近2000套公共租赁住房,小区由11幢14-26层高层住宅楼、3幢7层多层宿舍楼和配套公建商业组成。主要设计了30平方米的成套单人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小户型住宅等户型。
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