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贷款买房，都要到房产部门办理抵押登记，这是必须程序。不论是不是公积金贷款。至于那个委托书，我建议你到房产部门资询一下，是否有这么个事情，如果你签了委托书，是不是就可以不用再去房产办理了，另外委托书的内容也要看仔细，有没有对你不利的条款。
全部4个回答>我的房子抵押给银行了，可以出售吗？
155****4742 | 2014-04-26 21:05:42
已有8个回答
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155****8490
银行抵押只要解压就可以卖了。不过你借的高利贷也是一房产证做抵押的吗,如果是,**好先还完,不然即使卖掉叶很容易产生纠纷,万一被申请冻结,就比较麻烦。
查看全文↓ 2014-05-19 15:03:28 -
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153****6508
您好！
查看全文↓ 2014-04-28 09:16:21
可以这么操作，用买家的**款解抵押来确保交易流程的正常进行 -
146****8881
可以的。不过如果出租，应先征得抵押权人即贷款银行的书面同意，并书面告知承租人，如果出售，则要看各地的政策如何，现在不少热点地区均不允许转按揭，只能寻求中介或买方先行垫付贷款余额，取消抵押权后，再办理正常转让。
查看全文↓ 2014-04-27 12:31:07 -
131****6668
这样的话你既然没有能力还贷款,那么就得找到下个买家有这个能力才成,买你房子的人可能也得贷款,那么就有个**的问题了,比如说你的房子100万,**需要30万,而你的贷款却还有40万没还,那就需要买家支付你40万**,拿着这个钱去还了银行,解了抵押,才可以正常过户.
查看全文↓ 2014-04-27 10:36:31 -
132****7517
肯定是可以卖的,首先您要卖的话,您先要把银行的钱还完,再者您的高利贷也要先还完,以免高利贷的债主做房子冻结,那么这样的话您的房子就不能卖了。
查看全文↓ 2014-04-27 09:56:32 -
133****6142
第一种方法是:让客户解压，只要客户同意就可以了，如果客户不同意，就用第二种方法：走垫资。借担保公司的钱解压，过完户之后你再还上，这期间大概要1-2个月的时间，你要付这段时间的利息，利息在3个点左右
查看全文↓ 2014-04-27 09:14:04 -
143****1370
可以售!
查看全文↓ 2014-04-26 21:13:10
贷款中的房子只要银行可以让你提前还贷,就可以买卖!
一般房子贷款只要供满一年,就可以提前还贷.
如果决定是否可以售:
打电话去你贷款的银行,告诉他,我的房子要售,问是否可以还贷?
如果可以银行同意还贷,就可以售.
如果不行,那就问什么时候可以还,如果时间不长,那现在也可以售,到时候再办手续也可以.
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落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。
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需要还清银行贷款方可转让过户房产。
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，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！
全部3个回答> -
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1、房产证没有副本，你说的应该是复印件吧；2、复印件只有与原件核对无误之后，才能与原件具有同等的法律效力，才是可以公证的；3、如果你想证明你有房产，一般情况下，你要出示房产证原件的；4、当然了，如果银行可以给你出证明，说明房产证原件在银行的话，拿复印件也是可以公证的。
全部4个回答>
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