购买二手房做公积金贷款手续如何办？

已有9个回答

• 154****5895

  中介费可以砍价的啊,不是说规定多少就是多少的,都可以讲价格的

  查看全文↓ 2014-05-19 15:23:29
• 137****7314

  您好：居间服务费是少不了的但是可以努力帮您去谈房价帮您谈下来几万不就出来居间服务费了吗？后期服务是全程跟踪服务的。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:46:12
• 152****7541

  可以
  
  借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。
  
  房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。
  
  1．贷款担保的手续费：每户500元。
  
  2．贷款担保风险金：按每年担保金额的1．3‰累计，一次性收取。
  
  3．委托担保费：按贷款金额1％计收。
  
  另附上相关费用收取标准，供参考。
  
  1．抵押登记费收取标准按总房价分段计算：
  
  100万元以下含100万元，按0．1％计收；100万元以上，按0．04％计收。
  
  2．房屋保险费收取标准：
  
  公积金贷款按总房价0．5‰／年计收，商业性贷款按总房价的1‰／年计收。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:16
• 158****9584

  公积金贷款买二手房，首先你需要将原房主房产产权过户移至你的名下变成你的全产权后方可进行公积金贷款手续，是你本人去公积金管理处申请办理的！

  查看全文↓ 2014-04-28 10:02:24
• 131****8424

  中介费可以砍价的啊，不是说规定多少就是多少的，都可以讲价格的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:54:42
• 143****4637

  只要是买房，都可以用公积金的。2手房手续也不难，有中介的话，叫他们办，只要准备自己和配偶的身份证和户口簿还有结婚证和印章，如果没有中介的话，自己都用一点时间也能做好的，准备以上的资料，让房屋出让方也准备以上的资料和房屋的2证（土地证和房产证），没有2证不得交易，你一定要注意哦。
  首先因为是2手房，所以要进行价值评估，你到房屋评估中心及能办理，（需要交评估费用），如果要贷款，要事先向评估中心讲清，如贷款就去银行，（需要付保险费用），如公积金贷款，就必须先到公积金中心审批后，再去指定银行。
  办好以上手续后，去房屋产权登记中心，双方都要去，在那里当场填好表格后，大概2小时就可完成手续，在7日后就能拿到你的名字的房产证了，贷款实际拿到钱是10天后，你入户后，可再去国土局办土地证，手续全部完成。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:35:10
• 149****5165

  正常的办理，买二手房手续你可以打电话给我，详细给你解答

  查看全文↓ 2014-04-27 22:07:00
• 154****3924

  建议你和当地的好点的中介联系，相关问题会得到详细的解答。公积金贷款个人**多可贷40万，是在有补充公积金的情况下。要是没有就只能贷30万。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:22:24
• 141****1963

  我是在北京房地产做公积金贷款的，公积金贷款一般是没有保险费的，除非您的公积金在北京国管中心交。抵押登记费用在担保的情况下，是不收取任何费用的。担保的费用绝不是按贷款金额１％计收。担保中心有一个收取费用的细则。
  更谈不上什么风险金！！！
  小心上当！！！
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-27 11:11:14

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• 问 购买二手房做公积金贷款手续怎么做？
  答

  中介费可以砍价的啊，不是说规定多少就是多少的，都可以讲价格的

  全部6个回答>
• 问 如何购买二手房?购买二手房如何申请贷款？
  答

  1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。

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• 问 购买二手房如何办理贷款? 购买二手房如何申请贷款？
  答

  1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。

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• 问 如何办二手房公积金贷款？
  答

  办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

  全部4个回答>
• 问 如何办二手房公积金贷款?
  答

  “信一天”市场人士提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意：1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求;4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

  全部2个回答>