继承开始前房屋被征收如何处理？

已有5个回答

• 138****1737

  继承不交契税吧

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:35
• 131****1297

  需先解决继承问题，再由房屋征收部门针对**终确定的被征收房屋的继承人予以补偿，如期限内房屋产权人仍不明确。
  由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
  如确定了被征收人对补偿决定不服，可依法申请复议或提起诉讼。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:15:59
• 132****4956

  您好去公证处做个公证就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:14:10
• 148****7088

  在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:
  1、评估费:房屋评估额的0.5%;
  2、公证费:房屋评估额的2%;
  3、契税:房屋评估额的1.5%;
  4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。感谢关注!

  查看全文↓ 2014-04-29 09:21:15
• 146****9597

  办理继承公证吧

  查看全文↓ 2014-04-27 19:44:34

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  你这个到公证处去做个公证就好了

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  一、协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。这种方式有利于家庭成员之间的和睦团结，因为出于自愿，处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。同时还节省了当事人的人力、财力和时间。二、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。三、向人民法院提起诉讼继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第３条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

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  需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。

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