我在外地贷款买的房，在北京没有房产，北京是怎么算的？

已有7个回答

• 156****1564

  北京市没有房屋就算一套，贷款也一样。不过贷款想算一套的话，就不能找太大的银行，因为北京市大多数国有银行商业贷款的情况，还是执行认房认贷政策。
  商业贷款的比利是市场评估价的七成，**=成交价-市场评估价的70%。北京贷款没问题，只要个人资信和单位没问题的话，贷款也很好贷的。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:25
• 154****2459

  看你是用公积金买的还是商贷买的，如果是用商业贷款买的就算是二套。
  你在北京买房子，在名下无房的前提下，如果是商业贷款的话也是二套，如果公积金金贷款的话算是首套。
  全款也是首套。
  如果在北京已经有了房子，不是贷款买的，还可以再买算二套，如果是公积金要小于人均平米数28.81才能贷款二套。要不银行就拒贷了。

  查看全文↓ 2014-05-20 20:43:38
• 155****8623

  您可以找一个亲戚或者朋友的公司，给您开一个假的在职证明和能承担起你贷款额度的收入证明，加盖公章。
  然后再要一个他们公司的营业执照副本复印件加盖公章。
  并且留的固定电话一定要是你认识并且知道你贷款事情的人，这样银行打电话询问的时候就不会穿帮了。
  而且有些房地产楼盘的销售就可以帮你想办法办了。他想买给你房子，一般都有门路开这些手续。到时候可以悄悄的咨询一下他们。

  查看全文↓ 2014-05-20 20:09:40
• 141****8199

  外地的房产在北京不算,您还能买房子,应该算是首套,但是贷款能否需要看您的资质。

  查看全文↓ 2014-05-20 17:21:34
• 152****9870

  1、北京地区认房认贷政策是以家庭为单位。那么如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查不到您夫妻二人名下有房产，也没有贷款记录的话，购房算作首套房。
  2、银行贷款，如果在户口本上显示的您是已婚，那么会审核您夫妻俩的房产信息。但如果您的户口本没有变更，那么您处于单身状态的话，购房仍是首套。
  3、如果您的老公外地房产并没有贷款记录，那么您无需开具无房张明，在京购房仍是首套，但如果您的老公是贷款买的房子，您即便开具无房证明，以家庭为单位的话购房算作二套。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:29:50
• 157****8427

  首先您如果在北京买房要贷款那计算套数就要考虑2给方面。一个是建委方面 他们计算房产只是计算北京的房产 不计算外地的。 在建委你有北京集体户口了 能买2套北京的房子。家庭名下在北京你算无房的 第二给方面是银行方面 您说您在外地和父母是有共有产权的 那么要问下你买房时有没有贷款 银行计算二套是看有无在银行的贷款记录 这是全国性的。
  贷款也只看你有没有贷款 如果贷款是父母的 那么也不算你有贷款 那么就能算首套了。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:08:21
• 156****8863

  在北京你得满五年完税或五年社保，你外地有贷款的房产，在北京公积金买房算一套。。公积金贷款能贷银行评估价的8成。。。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:10:36

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• 问 我是北京户口,但是工作在外地。外地有房产,而且有贷款,是否还可以在北京购房?
  答

  住宅性质房产限购。如果你和你的爱人（如果有）在北京没有住宅性质房产或有1套住宅性质房产，还可以在北京买住宅性质房产。商业性质房产不限购。

• 问 外地人在外地有房，在北京工作想在北京买房算二套吗？
  答

  是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

  全部11个回答>
• 问 父母在外地贷款买的房子对我在北京在买房有影响吗？
  答

  这个会有一定影响，属于房产税的问题，现在人均60平以上部分要收取一定数额的税。而且如果你在沈阳买房子要看是否贷款，如果贷款的话住房公积金贷以后就不能在北京买房的时候用了。但如果你很有钱，我觉得还是买比较合适。

  全部8个回答>
• 问 我是外地的，在北京没有房产，我想贷款买车可以吗？需要什么手续吗？也没有北京人担保。
  答

  楼上说的很全了先说一下 什么样的客户 金融公司和银行会批的比较顺畅优质客户或者有稳定收入 有房产 已婚 学历本科以上 这些都是有会对你贷款有 分的部分外地人购车分两种 1.自己有房产 如果自己有房产 有稳定收入 这样和北京人没有什么区别 按照正常的流程走就好了 如果是优质客户比有些北京人批的还快..2.自己没有房产没有房产的话大多数金融公司和银行是一定需要提供担保人 担保人一定是要在北京有房产的 如果是优质客户 那就批准的更快 优质客户包括：公务员 政府机关工作人员 外企人员 医生 护士 军人（这个有点争议 有的公司会把军人列为不优质客户..）教师担保人提供的 一定要有房产 如果你的资质还不错满足我说的那些的话 担保人只要提供房产就可以了 如果 你的资质稍微差一点 没有稳定的收入 而且学历不是很高的话 楼上所说的那些需要提供的东西恐怕你的担保人也需要提供这些东西 而且**好他/她的资质要好过你 你这些问题 完全可以去店里问销售 或者去问他们驻店的专业人员 他们会根据你的情况帮你分析你大概需要准备那些东西 比在这里笼统的问更好 还有一定要问清有没有手续费 还有那些费用 大概需要多久才能办理好

  全部2个回答>
• 问 在外地有房的本地居民，房产是怎么算的？
  答

  外地的房产不计算到本地的房屋套算里，但是在外地购买房产时，有过贷款记录，那么在本再买房时，无法享受首套房优惠。