如何处理与物业和开发商的纠纷

已有4个回答

• 151****6985

  你好.
  关于你的交费问题,按建设部<物业管理收费管理办法>,你应该从开发商通知你交房时起,全额交付.当然,有些地方法规规定未入住时,按50%交,如南昌.所以,如果你们当地有这样的地方法规的话,可以只交一半.如果没有地方法规,你只好和物业公司协商了,可以考虑一定的实际情况酌情收取,但如果到了法院,一般就按全额收了,所以,尽量和物业公司协商.
  你所说的其它问题,其实都是开发商的问题.即便你说物业公司和开发商实际是一家,但他们在法律上毕竟是二个独立法人,所以找物业公司是解决不了问题的,也不能因为物业公司不能解决开发商的问题而不愿交管理费.
  物业公司的主要服务内容是:保洁\绿化\公共秩序维护\公共设施设备保洁.只要其做了以上工作,就应该交管理费了.
  关于你所的房子和设计图不符问题,其实可能涉及售房欺诈,也应该找开发商,必要是建议起诉开发商.
  

  查看全文↓ 2014-05-21 21:16:43
• 158****4789

  你应该交纳这笔费用,鼓动成立业主委员会，抄掉物业公司。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 12:02:23
• 147****0959

  每个成熟小区都有业主委员会，联合所有业主可以换物业的，或要求调整费用

  查看全文↓ 2014-05-19 21:38:17
• 146****8761

  建议听从县长的安排，20户很好组织的，除非没有你说的这么严重

  查看全文↓ 2014-05-19 16:43:13

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