房屋出租后还能抵押吗，抵押房屋必须要办理抵押登记吗

已有5个回答

• 137****2250

  办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要你结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记

  查看全文↓ 2014-05-24 09:07:26
• 147****4978

  拿着解压材料和房本，去建委注销抵押去

  查看全文↓ 2014-05-23 22:26:19
• 144****4418

  你朋友的房产如果可以做抵押，就请他和银行去借钱不是更好吗，这样个人不要承担风险，如果是你个人和他抵押，一定要搞清楚他用于抵押的房产有没有在银行或其它地方作过抵押，如果有，你的抵押就起不了多少作用了，因为如果你朋友还不了钱，银行会先把它的房子拿出去拍卖，你只有等银行拿走属于银行的钱之后你才有希望拿到钱，如果银行的钱都没有拿足，你就没有钱了，再说如果你朋友没有第二住处，就是没钱还，你也不能要求他搬出去把房子给你，这是有法可依的，如果他在和你办抵押时，能确定他的房子没做过抵押，又能提供有第二住所，你可以和他一起到公证处办理抵押合同，这样才能万无一失。
  好了，祝你好运。

  查看全文↓ 2014-05-23 13:15:14
• 134****0132

  您能再讲清楚些吗，房子即使是抵押的房子，上面的名字也是自己的，不然您怎么会还款呢！

  查看全文↓ 2014-05-22 11:27:56
• 134****3701

  是不是搞得有点复杂？如果只限于两人之间，建议做个“借款抵押”公正。
  
  特别提示：无产权证的房屋，公正无效！也不能抵押！
  
  补充回答：到当地公证处，就办！带齐身份证，产权证，费用应该在150-300元。
  
  
  补充回答：再请问一下，他只有一处房产，到时他赖着不还钱怎么办，就算起诉了也不能把他赶出家门睡大街呀，咱们能不能提前做点什么，预防这种情况发生？
  
  这牵扯到诉讼问题，一般法院会调解。**可能的两种情况：1。产权归你，“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生？我不不知道是不是有偿借款？时间长不长？对方是因为自己做抵押利息太高？还是以自己的身份做不了抵押？等等，这些你都没说清楚！如果金额比较大，时间比较长，有一种情况你可以考虑。先过户获赠予（4%左右费用）。然后给他钱。再去和他公正。约定在什么时间，以今天的价格（加上可能的利润）出售给对方。等等。具体问题具体分析把！又需要在给我留言。

  查看全文↓ 2014-05-22 11:08:38

相关问题

• 问 出租房屋应具备哪些条件，房屋出租后还能抵押吗？
  答

  房产三证 其他的条件都可以协商的

  全部9个回答>
• 问 已抵押房屋能否出租?
  答

  根据建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房物租赁条例》和《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定，已抵押、未经抵押权人同意的房屋不得出租。因此，办理了抵押的房屋在抵押期限内，产权人必须征得抵押权人书面同意，才能将房屋出租。如果未经抵押权人同意，产权人就擅自将房屋出租，当产权人不能履行债务时，抵押权人就会行使抵押权将抵押的房屋变卖以满足其债权得到优先清偿，同时租赁关系即解除，承租人将会被要求迁出，其承租房屋的权益将得不到保障。

  全部3个回答>
• 问 房子出租后还能抵押吗？
  答

  如果你是一次性买断房产的话，出租了对抵押房屋没有影响的~

  全部2个回答>
• 问 办理房屋抵押需要哪些材料，抵押的房屋还可以出租吗？
  答

  您好，需要身份证，户口本，结婚证或未婚证明，流水，收入证明，希望能帮到您！

  全部8个回答>
• 问 房屋抵押需要登记吗
  答

  办理房屋抵押贷款需要将房本和土地证抵押给银行，是必须要做抵押登记的。

  全部5个回答>