父将房产赠与子女,手续怎么办?

已有7个回答

• 143****1583

  首先父母应当以书面形式将房产赠与孩子；
  然后按照正常程序办理转让过户。
  具体收费情况如下：
  1、房地产转让手续费： 存量住房6元/平方米； 住房以外存量房12元/平方米（每宗**高不得超过5000元）；
  2、拆迁过户房屋转移手续费： 产权调换：非住宅1.5元/平方米（≥50元） 有偿安置：存量住房工本费20元/件 非住宅：2元/平方米（≥100元） 收费依据：奉价字[1999]19号、奉价费[2002]6号、奉价价[2002]18号。
  3、资产评估费：（奉化市锦溪房地产估价有限公司），评估值×2.5‰（个私企业2‰）（评估值≤100万元），评估值×2‰（个私企业1.5‰）（100万<评估值≤500万元）。 评估值×1‰（500万<评估值≤2000万元） 评估值×0.5‰（2000万< 评估值≤5000万元） 评估值×0.1‰（评估值 >5000万元） （企业转制的资产评估按个私企业评估费标准40%收取） （房改房评估费按标准30%收取，**高不得超出200元） 收费依据：奉价字[2000]80号、奉政[2000]3号
  4、房产登记收费见“房屋所有权登记发证中的收费标准”。
  不知道你具体位置，这个收费情况因地而异，具体情况还得咨询你当地的房管、税务部门。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:09
• 147****8572

  去国土局去领就好了，要先做一个公证的。

  查看全文↓ 2014-05-24 15:09:06
• 155****6561

  本律师负责任地回答您： 父母亲与受赠人的子女持各自的身份证身份证、房产证一道去当地“房屋产权产籍管理部门”办理房所有权过户手续就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:05:38
• 152****6710

  可以有律师代书赠与合同。然后公证。

  查看全文↓ 2014-05-23 17:46:27
• 147****6424

  父同赠与的子女带上身份证，户口本，到国去局去办理手续。在国土局拿合同。

  查看全文↓ 2014-05-23 09:03:49
• 158****7400

  首先做个公证，之后到产权中心更名，然后再用房子抵押。

  查看全文↓ 2014-05-22 17:37:07
• 151****9674

  如果是父亲赠与给儿子
  按照山东济南的政策，应该父子俩人先去房屋所在区的公证处办理赠与公证，
  
  拿到公证书以后，
  
  携带房产证原件及复印件，去房管局测绘处办理房屋测绘手续，
  
  **后，父子俩人到房屋所在区的房管局办理房屋赠与手续。
  
  房屋赠与是不需要缴纳房屋过户契税的。
  
  不知道我的解答对你有帮助没有？
  
  **稳妥的方式是先到当地房管局咨询相关事宜，这样**有把握！

  查看全文↓ 2014-05-22 16:32:18

相关问题

• 问 父母赠与房产给子女手续怎么办
  答

  1、准备相关文件：赠与人的身份证明、被赠与人的身份证明、房产证、《不动产权证书申请表》、房屋所有权清单等。2、根据父母提供的赠与文件，向当地房产交易中心提出赠与申请，需要提供上述文件，缴纳相应的费用。3、在赠与申请审核通过之后，被赠与人需要到房屋所在地的房产交易所办理不动产权证书，费用根据当地不同而有所不同，一般都会比较低。4、赠与申请和不动产权证书办理完毕之后，被赠与人就可以正式拥有房产所有权，可以享受到法律赋予的房产所有权的权利。

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• 问 房产赠与子女可以吗？ 将房产赠与儿子，如何办理？
  答

  国税总局2015第75号公告：个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。公告说：纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。扩展资料法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务

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• 问 农村房屋赠与子女怎么办手续？
  答

  1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：（1）双方签订赠与协议；（2）双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。房屋赠与手续办理流程：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。扩展资料：房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日**高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

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• 问 房产赠与书怎么写? 父母将房屋赠与子女协议书怎么写
  答

  1、赠与书不着重于格式，而着重于法律效力，因此赠与公正才是**重要的，才能保证有效；2、赠与书可以这样简单写“赠与人某某，身份证号码XXXXX，现将本人名下位于XXX房产（房产证编号、发证单位）一处赠与受赠人某某（身份证号码XXXXX），本人确认赠与是自愿与有效的，赠与人签名、日期”；3、当然可以不通过赠与就进行过户，过户才是**终的手段，赠与后是必须过户才完成赠与手续的；4、但要注意处理其他合法继承人的意愿，在其他继承人同意的前提下才能合法赠与并过户。

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• 问 房产赠与子女要办什么手续
  答

  1、赠与双方签订赠与合同；2、赠与人向财政部门申请缴纳赠与税；3、将赠与登记在不动产登记系统中；4、向房产管理部门申请发放房产证；5、向社会保险部门申请参加住房公积金。

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