住房公积金能支付房屋**款吗?

已有6个回答

• 153****6666

  可以的，公积金就是买房用的。。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:13:25
• 146****2509

  回答如下：
  一、申请贷款的条件及提供的资料：
  1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  4、同意用所购住房做抵押。 需提供的资料：
  1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
  2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
  3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的**款收据。
  二、如果房屋全款为20万元，一般**为30%即6万元，对于二手房也有银行要求**40%的即8万元。
  三、如果房屋全款为30万元，**款为9——12万元。
  四、如果你先凑足全款买了房子，然后拿房子做抵押去银行贷款后分月还，这种用房屋抵押贷款的利率比直接贷款买房的高，不可取。
  五、房产证上加名，相当于将该房产的部分产权转让给加名人，属买卖，需支付房屋转让契税（房屋总价的1.5%——3%）；如果是夫妻间加名，不收契税，只收工本费约100元左右。

  查看全文↓ 2014-05-25 14:21:12
• 131****7754

  不可以，如是按揭的话，你先**款，然后凭**的单子提相应数额的公积金
  如果你有关系也许可以试试

  查看全文↓ 2014-05-25 12:33:06
• 138****3615

  得先买房，过户成你名字后才可取公积金或公积金贷款，没房产本是不可以取公积金的（除非找中介给几千块帮你提出来）
  所以你这个方案还得先借钱付了**，然后过户后，办贷款。
  不可以先提公积金再付**。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:07:56
• 133****9464

  根据国务院《住房公积金条例》、浙江省《住房公积金条例》规定，本着住房公积金取之于职工、用之于职工的方针，真正提高职工住房支付能力，推进房地产市场的建设发展，缴存住房公积金的职工在购买住房时可以到县住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
  
  一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
  
  1、 按规定正常缴存住房公积金；
  
  2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
  
  3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
  
  4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
  
  5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
  
  6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
  
  7、住房资金管理中心规定的其它条件。
  
  二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
  
  1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
  
  2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
  
  三、如何办理个人住房公积金贷款手续
  
  1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；
  
  2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；
  
  3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
  
  四、贷款手续
  
  1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；
  
  2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；
  
  3、进行合同公证。
  
  五、个人住房公积贷款年限及利率
  
  住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。

  查看全文↓ 2014-05-24 22:09:49
• 143****9527

  不可以的，提取公积金的话，需要**收据，购房合同，及相关身份证明材料，去公积金管理中心办理。

  查看全文↓ 2014-05-24 16:18:47

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• 问 西宁住房公积金能不能提取支付新房**款？
  答

  不能直接用来做**款的

  全部2个回答>
• 问 公积金可以提取付**吗？怎么提取公积金支付**款？
  答

  公积金无法作**，购房提取公积金是在签订购房合同付完**后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做**。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  全部4个回答>
• 问 公积金可以提取付**吗？如何提取公积金支付**款？
  答

  1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。到个人账户就可以用来支付**款了。

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• 问 **可以提取公积金吗? 公积金可以提取来支付**款吗？
  答

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房**的。　　因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、**款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房**及月还款压力。　　2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房**款的。

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• 问 **可以提取公积金吗? 公积金可以提取来支付**款吗？
  答

  可以的，购买自住住房可以提取公积金账户余额，公积金提取规则如下：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理

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