二手房交易,预审需要多长时间?

已有5个回答

• 155****9833

  需要资质审核五个工作日，如果房子没有抵押的话五个工作日后就可以交税过户了！

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:55
• 157****1617

  需要资质审核五个工作日,如果房子没有抵押的话五个工作日后就可以交税过户了!

  查看全文↓ 2014-05-27 09:02:11
• 155****4182

  买卖房屋，不管是二手还是一手，支付方式选择贷款是一个比较常见的现象，从交易流程上来看，现金付款（俗称一次性付款）比贷款买房只是少了12天左右！
  贷款买房流程：
  第一：先看中房屋，和房东谈价，确定价格并签署定金合同。这个时间可长可短，看上下家对价格的认可度决定！
  第二：签署正式的买卖合同，由于之前的房价已经确认好了，所以合同很快就能签署。
  第三：签署合同同时，需要向银行申请贷款，并签署贷款合同，上海这边，一般7天就能审批下来，有些银行可以加急的，3天就能出来！
  第四：过户，过户时需要买卖合同，贷款合同一起送进去办理过户！不管是贷款还是一次性付款，过户时间都是一样的。
  第五：出产证，银行放款给上家，上海出产证时20天，银行放款是5天左右时间。
  第六：交房，并支付尾款。
  对于客户来说，按揭买房和全款买房，整个交易时间相差不到12天左右。对于房东来说，仅仅是少了25天拿到一部分钱而已！！
  
  有关上海房屋产权交易的问题，可以查看我的个人信息！

  查看全文↓ 2014-05-26 11:54:24
• 137****6728

  个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行，大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:01:20
• 131****8280

  5天到15天就能下了

  查看全文↓ 2014-05-25 15:37:35

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• 问 交易二手房，测绘需要多长时间？
  答

  不需要测绘，房产证的**后一夜有房屋结构图，复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图

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• 问 交易二手房，测绘需要多长时间？
  答

  问题补充: 由房地产交易中心下发的房产证，房屋建筑面积一般不会出现差错。如果购房者对房屋建筑面积存在异议，希望测绘部门重新进行测绘，可以到房地产交易中心测绘收件窗口办理申请。已取得房屋产权证的，需要提交房屋产权证复印件、个人身份证复印件、测绘申请表；未取得房屋产权证的，需要提交房屋竣工图纸、个人身份证复印件、测绘申请表。

  全部3个回答>
• 问 交易二手房，测绘需要多长时间？
  答

  不需要测绘，房产证的**后一夜有房屋结构图，复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图

  全部3个回答>
• 问 二手房装修要多长时间?工期到底需要多长时间?
  答

  一,家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。1，装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，**后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。3，装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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• 问 知道的讲讲二手房交易需要多长时间？
  答

  需要一个月左右的时间办理。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3、第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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