赠与房子有限购限制吗？

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• 148****9499

  1.赠予是在限购之内的,如果你的条件不符合限购政策的相关要求,你是交易不了的2.继承的话还分为法定继承和非法定继承,法定继承是正常办理,不执行限购,如果你是非法定继承,比如遗嘱继承,将按照赠与算,也是继承不了的.从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市

  查看全文↓ 2014-06-29 09:57:38
• 146****0334

  1.赠予是在限购之内的,如果你的条件不符合限购政策的相关要求,你是交易不了的
  2.继承的话还分为法定继承和非法定继承,法定继承是正常办理,不执行限购,如果你是非法定继承,比如遗嘱继承,将按照赠与算,也是继承不了的.
  从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:42
• 157****7672

  李先生问：根据限购令，北京户籍的，家庭名下如果有两套以上房产，不可以再买。目前我儿子已结婚而且其也有两套房，这种情况下赠与房产是否受限购令影响?我还能不能把手里的房子赠给我儿子? 答：即使您的儿子已经拥有两套房产，因为限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。 自限购令实施以来，也有很多人通过假赠与方式来规避税款和限购令，这里顺便也提醒大家假赠与对买方来说存在以下几种风险：
  1.根据合同法的规定，以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然属于无效。
  2.假赠与代替真买卖而逃避税收的行为，违反国家税收征收的有关规定，情节严重者可能受刑事制裁。
  3.对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产，转移权利之前可以撤销赠与，在这种情况下即使买家已经支付了定金，对出售方也没有约束力;
  4.合同法中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”。也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。

  查看全文↓ 2014-05-27 18:06:55
• 145****7531

  如果当地限购两套，不管全款还是贷款都不能买了，只能卖一套再买。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:01:43
• 146****5473

  直系亲属可以赠予。但受赠后再购房就收限制了。现在广州户口一个家庭可以拥有2套住宅,非广州户口只能拥有1套住宅。

  查看全文↓ 2014-05-25 20:59:45

相关问题

• 问 赠与限购政策会限制吗
  答

  目前通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。但是非直系亲属间赠与是需要审核受赠方购房资质的，所以朋友购房后是不能赠与给您的。

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• 问 公积金有限制吗
  答

  　　住房公积金的缴存有上限。　　《住房公积金管理条例》规定：职工缴存公积金的上限按**高年工资基数的三倍乘以**高缴存比例12%计算。比如一个城市上年在岗职工平均收入是36000元，月均3000元，那上限就是3000×3×12%=1080元，单位加个人的公积金缴存数量就是2160。

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• 问 继承遗产房屋在办理过户时有限购限制吗？
  答

  您好：1 房产证上的所有权人，可以是6个人，也可以约定后，为一部分人。2 过户材料：凭死亡证明，遗产处理内容，房产证，以及放弃继承的书面申明及公证书。3 不过户，可以卖，但是，转不了户，所以，不发生法律上的效力。

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• 问 郑州买房有限制吗
  答

  有限制，不过本科及以上的学历，在郑州市生活工作且没有房产的，可购买一套房屋。在郑州自购房起在三年内缴纳满超过24个月的社会保险或个人所得税的可购买一套房屋。郑州户籍的单身人士最多可购买一套房屋，按家庭为单位最多可购两套房屋。根据郑州住房公积金政策有关规定，申请公积金贷款需满足下列条件：①申请人及其配偶有合法有效的身份证明。②已经支付了规定的比例首付，首付+贷款金额=房屋总价，且房款没有结清。③申请人建立缴存账户后已按规定的时间，足额缴存公积金超过6个月，未缴没有超过4个月。④家庭成员收入稳定可靠，征信良好，有能力偿还贷款本息。⑤同意提供公积金管理中心认可的担保方式。⑥申请人及配偶无没有还清的公积金贷款或者金额比较多的债务。

• 问 大龄购房有限制吗？
  答

  那就要看你想买商品房还是二手房了 要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了 要是卖二手房的话，也是需要这些手续 一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55． 还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款．

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