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全部2个回答>没有拆迁证,可属于家庭困难,如户口本有7人,现居住面积为50平方米,可以买经济适用房吗?
154****7871 | 2014-05-30 09:50:30
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157****0995
《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
查看全文↓ 2014-05-30 10:06:51
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入.
按照第二条就清楚了.
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你在哪座城市,各地规定不同。
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满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.5%.4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
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拆迁补偿通常是按面积标准来计算,但各地的政策法规也不一样。北京市的拆迁补偿政策主要是按建筑面积来进行的。
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经济适用房和回迁房是两个概念。 经济适用房是国家投资建设的,经济适用房是需要申请才可以购买的,在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的,产权方面好像还和商品房有区别,但是不太清楚。 回迁房就不一样了,回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的,跟正常商品房是一样的。
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