下水管道是不是属于公摊面积？

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• 133****9790

  不属于！公摊一般都是算绿化，楼梯，电梯，大堂，保安室，其他的休闲娱乐活动的场所，还有就是墙体面积等。

  查看全文↓ 2014-06-02 11:06:38
• 145****9654

  共有面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、不是独立使用的地下室、值班警卫室、套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙【包括山墙】水平投影面积一半的建筑面积等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。管道井属于公摊面积。 答案补充
  共有共用面积的处理原则是：产权各方有合法权属分割文件和协议的，按文件和协议规定执行；无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:03:23
• 146****8315

  不算建筑面积，当然不算公摊。

  查看全文↓ 2014-05-31 22:23:33
• 154****8712

  所谓的公摊面积就是楼房走廊、电梯、公用面积、小区绿化面积、娱乐场地、公共占地面积、公摊到每一个房间里面。一般就是塔楼公摊位1.44、板楼公摊位1.33、建面乘以系数就可以了。 比如过道面积总面积是10平然后底商共5家那好一家公摊2平具体的转换算远远比这复杂所有的公摊面积加起来然后公摊到每个房间上面经过测算 具体公式就是塔楼建面乘以1.44板楼建面乘以1.333 我们一般都是按照这个进行测算的但具体的公摊多少房本下来以后上面会有显示到时候会有测绘 房本就按这个为准如果当时购房面积不一样建委会出具补充协议按房本面积计算图纸为65平乘以1.333等于的数字就是大概的使用面积 相差不大.补充:因你是商品房地下仓库,有下水管线是可以理解的,通常情况下,因你是**下层、你棚上的三条下水管线安全系数是很高的。但建议你把三条管线下方面积预留出来,一遍管线堵塞或突发情况需要维修。

  查看全文↓ 2014-05-31 19:36:15
• 134****0414

  不属于。它不是建筑物，不产生建筑面积。

  查看全文↓ 2014-05-30 15:27:43

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