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你只有身份证没有户口本就只能买房办理房证！办理贷款必须有身份证，户口本，结婚证（单身要有单身证明）还要有收入证明，和近三个月的工资单
我和老婆都是湖南人想在长沙买房，老婆有湘乡的户口本，我的户口原来在长沙，后来办理迁移证到深圳，但没有成功办下来，所以现在就没有户口本，我能提供收入证明，但老婆没有收入证明，请问这种情况下我们能否办理房贷？
136****2584 | 2014-06-15 13:57:14
已有4个回答
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146****8919
咕~~(╯﹏╰)bu
查看全文↓ 2014-06-21 13:11:00 -
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136****9614
直接咨询置业顾问
查看全文↓ 2014-06-18 18:00:28
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1、双方户口簿、身份证、结婚证原件，到你老公所在地派出所办理准迁证明2、上述材料+准迁证明，到你户口所在地派出所办理户口迁移证3、上述材料加户口迁移证，到你老公所在地派出所办理落户手续
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没有户口本是不能买房，购房需要的手续如下： 一、购房前需要准备的材料 1、身份证 2、户口本 3、有效的收入证明 4、婚姻证明 5、首期房款证明 6、银行流水存折 7、没有信用不良记录 二、购房的手续流程 第一步看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 第二步签合同 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步办手续 必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步交房 按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。 关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;**后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
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买房分以下两种情况：1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
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没有户口本也是可以买房的，但是在没有户口本的前提条件之下只能够一次性付款，因为贷款的话就需要提供本人的身份证和户口本，如果自己的经济条件比较好，能够支付得起全额的房费，有没有户口本也无所谓，但如果说需要使用住房抵押贷款，就要提供本人的户口本以及其他的身份证明银行会对个人的资料进行审核，还需要近三个月以及半年的银行流水。银行在对申请人进行审核的时候，未婚人士需要提供单身证明，如果是离婚的人士购房还需要提供离婚证，对于大多数以家庭形式购房的人来说，因为是已婚的状态，所以除了提交贷款这个本身的身份证和户口本之外，还要提供夫妻双方的材料，银行会对夫妻双方的材料进行共同的审核，如果一方的征信比较差，贷款通过的几率也会比较低。
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