第二套住房未满5年过户费需要多少钱？

已有21个回答

• 141****0307

  税费蛮高的

  查看全文↓ 2014-09-05 11:45:04
• 157****2546

  税费挺高的

  查看全文↓ 2014-09-04 17:10:32
• 157****8677

  恩 十个点左右

  查看全文↓ 2014-09-04 16:07:35
• 158****6039

  具体可以到房产局查询

  查看全文↓ 2014-09-04 14:51:54
• 151****1712

  税费很高，有十个点左右

  查看全文↓ 2014-09-04 09:00:33
• 146****1979

  到房产局了解一下

  查看全文↓ 2014-09-03 17:42:07
• 155****0207

  你可以去房产局吧

  查看全文↓ 2014-09-03 14:20:15
• 132****5341

  十个点左右的税！

  查看全文↓ 2014-09-03 11:13:09
• 152****0264

  你是业主的话 就不会很多

  查看全文↓ 2014-09-03 09:41:01
• 135****8693

  十个点左右的税。

  查看全文↓ 2014-09-03 09:34:32
• 131****9001

  总价的百分之九左右

  查看全文↓ 2014-09-03 09:34:12
• 131****0415

  珠海房产，各种税收加起来，大概十个点！

  查看全文↓ 2014-09-03 07:34:17
• 152****3434

  五年后过户免税

  查看全文↓ 2014-09-03 07:32:29
• 137****1529

  很多的税哦。超不划算。

  查看全文↓ 2014-09-02 23:00:06
• 134****1259

  5.55营业税'2%的个税，在加上中介费

  查看全文↓ 2014-09-02 22:59:58
• 154****5747

  要交5.6％的营业税的

  查看全文↓ 2014-09-02 21:27:56
• 157****1971

  要交5.6%的营业税

  查看全文↓ 2014-09-02 20:12:47
• 157****5319

  多5.6%的营业税

  查看全文↓ 2014-09-02 19:59:41
• 153****6769

  营业税5.65%，大概5万左右

  查看全文↓ 2014-09-02 17:51:20
• 144****5529

  营业税5.65%，大概5万左右

  查看全文↓ 2014-09-02 16:43:22
• 152****4153

  营业税5.65% 大概要5万左右

  查看全文↓ 2014-09-02 16:19:28

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  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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• 问 49平38万的楼房过户多少费用，房本不到五年
  答

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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• 问 第二套住房契税是多少钱？
  答

  按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

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• 问 房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
  答

  全额营业税加个税1%或2%

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