50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)契税是根据房屋面积来规定的,一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ,非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
全部5个回答>契税怎么算
157****8781 | 2014-10-14 14:26:50
已有28个回答
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147****5176
90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠
查看全文↓ 2014-12-28 16:47:33 -
132****7234
0-90平1% 90-140平1.5% 140平以上3%
查看全文↓ 2014-10-17 10:35:24 -
135****0941
90以下1%,90--140的2%,144以上4%
查看全文↓ 2014-10-16 23:45:02 -
138****7278
百分之2的契税
查看全文↓ 2014-10-16 14:00:45 -
154****6574
90一下一个点.90-144要2个点 144以上4个点
查看全文↓ 2014-10-16 11:27:35 -
135****1471
看你买的房子多大的,第几套
查看全文↓ 2014-10-16 10:18:16 -
145****5349
看你是几套房
查看全文↓ 2014-10-15 20:08:38 -
155****2516
90以内一个点,90-144两个点,144以上4个点
查看全文↓ 2014-10-15 13:22:10 -
158****8025
90一个点 90以上1.5
查看全文↓ 2014-10-15 11:30:01 -
158****0751
90一下1个点,90到1441.5,144以上3
查看全文↓ 2014-10-15 10:40:23 -
144****3882
一手只需要交契税,看面积的,90方以下交1%,90方以上交1.5%;144方以上交3%,二手的话正常是看过五年没有,过五年且业主唯一物业只需要交纳契税,跟一手一样,如果没有过五年的要缴纳5.6%的营业税、1%的个税,以及契税
查看全文↓ 2014-10-15 10:12:12 -
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152****0882
首套90平以下1% 90~144平米1.5% 144平米以上3% 二套都是3%
查看全文↓ 2014-10-14 21:10:08 -
148****3943
二套房的契税是3%
查看全文↓ 2014-10-14 20:35:24 -
135****2569
评估价*1%是90平方以下面首套房,评估价*1.5%建筑面积在144平方以上容积在1.0以上,评估价*3%建筑面积在144以上!
查看全文↓ 2014-10-14 18:58:51 -
147****5718
按照国土局的评估价,90平以下的交1%,90-144平的交1.5%,144平以上的交3%
查看全文↓ 2014-10-14 18:46:43 -
156****2178
普通住宅:90㎡包括90㎡契税计税总价1%、90㎡以上-144㎡1.5%、144平以上和豪宅3%,二套买房都是3%
查看全文↓ 2014-10-14 17:28:26 -
159****8299
普通住宅:90㎡包括90㎡契税计税总价1%、90㎡以上-144㎡1.5%、144平以上和豪宅3%,二套买房都是3%
查看全文↓ 2014-10-14 17:23:28 -
134****4509
首次购房90平一下评估额的1% 90-144平评估额的1.5% 144平以上评估额的3% 二套房不论多大都要3%
查看全文↓ 2014-10-14 16:58:50 -
153****3055
首套住宅,90平以下,1%; 90-144平,1.5%; 144平以上,3%。二套及其以上住宅,3%。 酒店式公寓,3%
查看全文↓ 2014-10-14 16:03:55 -
132****7403
首套住宅,90平以下,1%; 90-144平,1.5%; 144平以上,3%。二套及其以上住宅,3%。 酒店式公寓,3%
查看全文↓ 2014-10-14 15:57:07 -
155****2194
首次购房90平一下评估额的1% 90-144平评估额的1.5% 144平以上评估额的3% 二套房不论面积多大都需交评估额的3%
查看全文↓ 2014-10-14 15:48:00 -
157****1041
目前政策是,首次购房房证面积低于90平的总房款的1%征收 房证面积在90-144之间的总房款的1.5%征收 房证面积在144平以上的总房款的4%征收 二次购房房证面积在144平米以下的按总房款的3%征收 房证面积在144平米以上的总房款的4%征收
查看全文↓ 2014-10-14 15:28:42 -
148****8932
首次购房面积等于或小于90平,收总房款的1成,大于90小于144平的收1.5成大于144的收3成。
查看全文↓ 2014-10-14 15:23:42 -
149****9760
小于90平 1个点 90到144平 1.5个点 大于144 3个点,针对于普通住宅。 非普通住宅一律3个点
查看全文↓ 2014-10-14 15:18:48 -
137****1550
90平一下本地户口 1个点 90平到144平之间不含144平 2个点 144平以上4个点
查看全文↓ 2014-10-14 14:57:44 -
132****7937
第一次买房子 房子面积在 90平米以下百分之一 90-144平米百分之一点五 144平米以上百分之三 手里已经有一套活则多套住房 无论要买的房子面积大小 均收百分之三
查看全文↓ 2014-10-14 14:45:45
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问 契税怎么算答
简单的计算:90㎡以下,首套是1%;90㎡以上,首套是1.5%;144㎡以下,首套是3%;二套3%。地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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问 契税怎么算答
首套,90方以下,1个点;90方以上,1.5个点;二套,都要3个点
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问 契税怎么算答
征收1.5%的
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50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)契税是根据房屋面积来规定的,一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ,非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
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问 契税怎么算答
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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