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一、豪宅的界定标准什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。1、豪宅只是一个相对的概念从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人群（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态。先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为**新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。2、豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源一提到别墅、洋房等这些人们称之为“豪宅”的高档物业，人们的脑海中马上就会浮现出这样的一幅图画：宽大的户型，精致的装修，舒适的环境，怡人的景观，周到的服务……当然还有昂贵的价格。那么，是什么原因让人们产生这种心理呢？答案是社会资源密集化。以相同的建筑面积单位作为基准，同样是一平方米的建筑面积，豪宅往往要比普通住宅占据更好的地理位置，耗费更多的占地面积，更多的建筑材料与装修、装饰材料，更多的绿化面积，更多的广告投入，更多的物业管理服务内容，同时还包括更多相关的和隐性的社会资源，如规划设计师、建筑设计师、园林景观设计师、广告人、策划人、营销员的创意和智慧等。社会资源的相对集中，支持了豪宅可以做到硬件一流，软件**，拥有比普通住宅更多的保值与增值能力。而完成社会资源集中过程的方式，就是要求发展商或开发商要增加投入。3、豪宅要有旗帜和灵魂房地产不等于钢筋加水泥！同样，豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。硬件上的出类拔萃只是支持物业成为“豪宅”的先决条件，但仅有硬件是不够的——刚刚洗脚上田的农民再是西装革履也会被人一眼看出他绝非绅士。只有将外在的包装与内在的气质和谐统一，共同达到高标准，才能完美地展现出其卓而不群的风度。因此，软件的提升与修炼才是支持物业成为“豪宅”的必要条件。这个软件就是豪宅的气质和灵魂，它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求，更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话，豪宅不仅要拥有生活方式的内涵，更要折射出文化的光辉。4、在一定时期内，豪宅只能为少数人所拥有，不可能成为大路货。作为一种特定商品，豪宅属于典型的需求弹性大，价格影响力强的需求拉动型产品，区别于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。
全部3个回答>你眼中的豪宅是怎样的呢？
137****4255 | 2014-10-30 18:01:10
已有23个回答
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133****0608
自己住得舒服的就是合适自己的
查看全文↓ 2014-11-02 12:53:09 -
156****7144
看着舒服，
查看全文↓ 2014-11-01 19:03:25 -
151****2494
自己住得舒服的就是合适自己的
查看全文↓ 2014-11-01 16:39:12 -
151****1648
没有**完美的，只有**适合自己的
查看全文↓ 2014-11-01 09:48:20 -
131****4198
配套好 档次够 环境雅 空间大 大气
查看全文↓ 2014-11-01 09:16:48 -
155****1310
别墅一线还景房，住安心放心没人打扰
查看全文↓ 2014-10-31 20:05:50 -
135****0695
怎么看都爽，怎么住都舒服。即使是平民窟也会是豪宅。
查看全文↓ 2014-10-31 19:32:31 -
151****4807
怎么看都爽，怎么住都舒服。即使是平民窟也会是豪宅。
查看全文↓ 2014-10-31 19:16:28 -
146****8112
怎么看都爽，怎么住都舒服。即使是平民窟也会是豪宅。
查看全文↓ 2014-10-31 17:13:40 -
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157****6506
住着舒服，温馨
查看全文↓ 2014-10-31 13:12:54 -
132****8579
面朝大海，春暖花开。
查看全文↓ 2014-10-31 11:39:33 -
159****9522
宽敞明亮、前后花园等
查看全文↓ 2014-10-31 11:06:27 -
152****7318
你自己认为住的舒心就行了
查看全文↓ 2014-10-31 10:15:20 -
137****6887
当人事金地的**栋啊
查看全文↓ 2014-10-31 10:14:52 -
148****7974
首先面积在千平米.其次就是花园
查看全文↓ 2014-10-31 09:42:07 -
151****5569
首先是面积上千平米，其次是装修方面
查看全文↓ 2014-10-31 09:00:47 -
145****0066
豪宅有自己的定位方式
查看全文↓ 2014-10-31 08:56:21 -
138****0361
豪宅标准144平以上，单价在17485元以上
查看全文↓ 2014-10-30 21:58:32 -
152****3189
住着舒服，自己感觉好才重要，每个个人喜欢的风格都不一样
查看全文↓ 2014-10-30 19:07:58 -
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137****0177
首先是高端小区 欧风装修 大户型 安静
查看全文↓ 2014-10-30 18:23:23 -
138****5836
很豪华、很高档
查看全文↓ 2014-10-30 18:01:36
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豪宅，我觉得一般要考虑三个方面首先，要在市区，地段要好其次，要配套好**后，面积要大，160平以上
全部5个回答> -
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房屋产权包括房屋所有权、土地所有权两部分。房屋所有权的期限为永久，土地使用权的期限可能为70年、50年或40年等。土地使用权到期后，可以重新交纳土地出让金获得土地使用权。
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1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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购买新房的流程是：准备买房、选房、认购签约、办理贷款、收房验房、办理产权证。收房验房的流程：1、开发商以书面形式通知购房者验收，2、带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)，请上工程方面的专业人士，仔细验收。（1）根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录（2）购房者查验“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。（3）索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。注：顺序不能乱，一定要先验房，后交费、签文件。
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