.png)
您好，满了五年的普通住房，免征营业税;非普通住房，差额征收。未满五年，全额征收营业税。税率5.8%。契税：首套房，如果90平以下的话，契税1%;90平以上，契税1.5% 二套及以上：3% 交易手续费：5元/㎡房屋登记费:住宅80元/套个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% ，转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费：33元/套交易评估费：评估价×0.3% 测绘费：建筑面积×1.36 如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
2014年我买了一套商品房，现在要交付了，我分别要交什么费用，交给谁
138****6635 | 2014-11-25 15:54:13
已有14个回答
-
-
151****6408
87iutyrtger股份和你股份和你烦得很是打发**发
查看全文↓ 2014-12-21 15:44:01 -
158****5130
恢复搞活地发挥地搞好规划
查看全文↓ 2014-12-20 21:27:04 -
142****4982
2014年我买了一套商品房，现在要交付了，我分别要交什么费用，交给谁
查看全文↓ 2014-12-20 13:30:57 -
151****6334
维系基金，契税，物业管理费！
查看全文↓ 2014-12-11 15:21:22 -
146****6354
系基金，契税，物业管理费！
查看全文↓ 2014-12-03 23:10:59 -
152****0671
系基金，契税，物业管理费！
查看全文↓ 2014-12-01 21:06:12 -
133****1610
维系基金，契税，物业管理费！
查看全文↓ 2014-11-28 22:41:15 -
147****5870
物业管理费
查看全文↓ 2014-11-28 16:21:20 -
144****6014
交给开发商
查看全文↓ 2014-11-26 09:21:33 -
136****8288
维修基金、契税
查看全文↓ 2014-11-26 04:15:38 -
138****8448
维修基金及其契税
查看全文↓ 2014-11-25 19:05:34 -
154****7318
维修基金、契税
查看全文↓ 2014-11-25 17:37:46 -
142****1891
一，契税：（受让人缴纳） 新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住新建商品房买卖：按房价的3% 存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住存量房屋买卖：按房价的3% 交换：房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与：按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征 二，印花税： （1） 合同印花税： 新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05% （2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
查看全文↓ 2014-11-25 16:32:44
常州买房交流群-28群（464）
相关问题
-
答
-
答
地面，如果未装修地面,以地面光整、起伏小为宜。消费者可在室内地面上薄薄地泼一层水,以水不向任何一方聚集为好。若水向任何一面聚集,说明地面有倾斜度。如室内因清洗积水,水会从低处沿墙与板交接缝留下(因一般砖混结构内的楼面不做特别防水处理)。当铺上水后,以地面的小水坑小而浅、均匀为宜。对于已装修的地面如果有地面砖,可看灰缝大小是否均匀,以均匀为宜。消费者可看地面砖拼接的曲、直程度,如果地面面积大,拼接线长且直,说明施工质量佳。消费者还要看地面砖的水平程度,也可用水试之另外,消费者要看每块地面砖是否粘牢,具体办法是用一木棍轻敲地面砖,如果出现空声响,说明下面水混砂浆抹不均匀或用量不够,地面砖部分下面是虚空的。在使用时,这些地面砖易破裂。对于厨房、卫生间的地面,要检查其防漏性能。厨房、卫生间的地面会经常积水,防漏是基本质量要求,消费者可向室内注水,看下层是否渗漏。墙体和墙面，墙在建筑中承担的功能有承重、隔声、隔热、保温。消费者可将房门关闭,在一间房内制造较大噪声,看相邻房间的噪声,噪声越小越好。消费者可检?饲浇?墙体转角线以直为好。可用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度,以均匀度高的为优。墙面与地面的交接处应有勒角,勒角的材料可用磨石、瓷砖,但硬度应高于墙面,表面应光整,便于清洗,勒角的高度应以12~15厘米为宜,色彩**好与地面相同。消费者可看勒角是否平整,是否在一个平面上。不同等级的建筑,其墙面处理也不同。墙面处理方式有:抹灰、喷塑、贴墙纸、贴墙布等。对于抹灰从侧侧面看墙上的印迹是否均匀,若墙面上留有较大、较粗的颗粒或印迹大,说明粉刷质量低。对于喷塑要看墙面的整体性,色点大小均匀的为好。墙纸、墙布上不要留有气泡,纸与纸、布与布的交接处以平整为好。
全部3个回答> -
答
90平米以下，能提供长沙市一年以上纳税证明或者社保，或者是长沙市户口，首套房，就可以只交一个点，90平米以上就要交2个点了
全部2个回答> -
答
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
全部4个回答> -
答
未满5年的房子，杂费至少1W+
全部2个回答>
常州买房交流群
常州买房交流群-28群（464）
- 房贷计算
-
找房小程序
