什么是挑空复式什么是挑空复式？求图解说。

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• 144****1396

  挑空在别墅或复式等室内空间的客厅等部位，往往二层楼板后退，使得局部达到两层以上的层高，这部分空间就叫做挑空。
  挑空的层高通常在5米以上，在销售时，仅作一层计算建筑面积；在实际应用中，挑空可以很好地凸显别墅或复式房屋的空间感和舒适性。
  挑空不仅应用于别墅或复式等住宅产品，在酒店和写字楼大堂中更为常见。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 14:15:25

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• 问 挑空的面积是怎么算的
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• 问 客厅挑空的弊端
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  客厅挑空有利也有弊。弊端就是盲目为了追求空间大挑空客厅，有可能会影响整体布局，显得屋子太空旷，有些墙体改造后缺少安全性。不是所有的房子都需要挑空，它需要层高够，至少5米，结构合理，空间视觉开阔，对居住有很好的调节作用。挑空，又叫做垂拔，是中国房地产业内的名词。在别墅或复式等室内空间的客厅等部位，往往二层楼板后退，使得局部达到两层以上的层高，这部分空间就叫做挑空。一般面积大的别墅或者是复式楼，都会选择将客厅设计成挑空客厅，这样不仅显得客厅宽敞明亮，而且也显得大气沉稳。也可以增加一些隔断来使屋子显得温馨。但是这样做也有一个缺点就是浪费房子面积，另外就是挑空高处打扫卫生不方便，还有就是视野也会受到影响。

• 问 房子挑空是什么意思
  答

  房子挑空其实是一种业内的称谓，又叫做垂拔，一般会出现在别墅或者是复式的房屋当中，二层楼板后退使得局部能够达成两层以上的层高，空出的这部分空间就叫做挑空层，使得整个居住环境看起来更加的宽敞，而且这部分的面积仅做一层进行计算，所以做了挑空的设计，房屋的空间感和舒适性能会大大增强。挑空设计的优点：1、在进行了调空的设计之后，不仅能够增加室内的采光和通风，而且重新设计之后，屋内的布局会变得更加合理。2、提高了空间的使用面积，因为示范二层到了楼板后退，所以能够使得空间的利用率提高50%，甚至是70%。3、在做了调空的设计之后，如果说整个家庭当中的成员是比较少的，1楼的布局利用率提高之后，还增加了储物空间，让整个家庭看上去更加的整洁。

• 问 复式户型怎么挑 复式户型优缺点是什么
  答

  复式户型，是指在一层的平面里，部分隔出两层，然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性，复式户型在设计时，下层通常设为客厅、厨房和卫生间，上层设计成卧室。 复式户型有以下好处 1、使用率很高，买一得二 复式户型**大的卖点就是买一得二。空间利用率极高，上层空间通常占50%以上的面积，总面积可以达到150%以上。打个比方，买了一套50平米套内面积的小复式，经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。 2、较大复式户型解决人口压力 现在一二线城市房价都很高，买一套大平层压力也挺大的，复式住宅经过改造，在不提高买房成本的前提下，容纳更多的居住空间。 3、向高度要空间 复式住宅的层高通常在5米左右，比loft稍高，隔出两层也不至于太压抑。 4、私密性好 复式户型通过上下两层的设计，下层为客厅和会客厅，而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。 5、小别墅的感觉 复式户型上下层设计十分丰富灵活，通过灵活设计，能有种小别墅的感觉。 复式户型缺点 1、装修费用 隔层的增加，装修费用也随之增高，复式户型设计需要专业设计师操刀，这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。 2、楼梯间对老人威胁较大 考虑到老人和小孩的安全，复式户型的楼梯有点不合适。 3、隔音效果不好 复式住宅为了不给建筑增加过大负重，会采用大量木板、钢材等材料，隔音效果不如实体墙，防火性能也相对较差。

• 问 怎么挑复式户型 复式户型的优缺点
  答

  复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。 复式户型的特点： 客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 空间格局分区十分明显； 公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 压抑感明显 因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 得房率低 一般复式户型的楼盘都是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 复式的楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 层高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。