贷款买过一套房，后来结清房子卖了，再买房算首套还是二套房

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• 177****8818

  太不合理，有贷款记录的，清完贷款，把房子卖了，还算二套，这叫什么政策，太不合理，

  查看全文↓ 2022-06-28 21:50:05
• 153****3150

  全部算手套。只要你有钱

  查看全文↓ 2015-01-15 21:05:14
• 136****0984

  还清了现在算首套了

  查看全文↓ 2015-01-11 10:20:42
• 131****2495

  还清了现在算首套了

  查看全文↓ 2015-01-07 15:26:35
• 144****8651

  肯定属于首套房

  查看全文↓ 2015-01-06 11:02:49
• 154****1708

  首套 认贷不认房

  查看全文↓ 2015-01-06 10:45:41
• 147****1307

  算首套的 如果银行无欠款，那肯定属首套

  查看全文↓ 2015-01-06 09:50:27
• 133****2015

  银行无欠款，可以做首套房

  查看全文↓ 2015-01-04 18:03:04
• 146****7539

  首套房，国家买房新政

  查看全文↓ 2015-01-04 16:22:45
• 132****2651

  算首套的 如果银行无欠款，那肯定属首套

  查看全文↓ 2015-01-04 15:55:48
• 137****7227

  银行无欠款，可以做首套房

  查看全文↓ 2015-01-04 14:35:45
• 137****3167

  算首套的 如果你名下只有一套房子的话那肯定属首套 现在好多地方政策都放松限贷的 例如你以前买一套房子做按揭贷款的如果现在你还清贷款了 再买第二套的话 那也可以当首套去做按揭贷款的

  查看全文↓ 2015-01-04 14:35:28

相关问题

• 问 贷款买过一套房，后来卖掉，再贷款买房，算不算“二套房”?
  答

  算。对于已经有过房贷，但目前已还清房贷的申请者，银行一般按“二套房”政策执行。虽然通过房屋登记系统可能查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，算“二套房”。

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• 问 以前贷款买过一套房，后台还清贷款，现在再购房算首套还是二套？
  答

  二套，有贷款记录的在购房都算二套。

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• 问 二套房卖了一套算首套房吗? 第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？
  答

  不算二套房，算首套房二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

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• 问 首套房卖了再买房算二套房吗? 以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗？
  答

  　卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房认定标准：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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• 问 房子卖了再买一套算首套房吗? 房子卖了再买算第二套房吗
  答

  卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房认定标准：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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