按照国家有关规定赔偿
全部9个回答>本人想买一处房产在农村 ,有房产证但是没有土地使用证。原土地属于国有土地 ,想了解办理这样的一个土地使用证需要多少钱???
135****5305 | 2015-02-05 10:42:22
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151****4801
如果你不是本村人是办不了的,如果是本村人才能办
查看全文↓ 2015-02-05 14:07:22 -
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一、土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用维护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序:1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书
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如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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所谓小产权房指的是土地未缴纳出让金,不属于国有出让土地。你有土地证和房产证不是小产权房,只是土地的使用性质与住宅不一样,住宅用地是70年,商业用地40年,综合用地50年!
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假如所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。
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