如果你问的是住宅:如果满18,买商品房不受限制;保障房得30(必须是北京城镇户口)。如果你问的是办公、商业等等:不受任何限制
全部2个回答>我是已婚,婚前名下与父母共有3套房,都在2008年以前的。妻子名下无产权房,只有一套和父母一起的使用权房屋。这种情况是否可以购房?如果可以,那购房贷款及利率有什么限制,是否可以使用公积金贷款?谢谢
158****6494 | 2015-03-25 09:48:34
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147****8355
银行贷款其实是要查询您曾经的贷款次数而去限制的,要看您们夫妻双方其中一人现在名下是否有贷款记录,名下有过一套的贷款记录的现在买就要按二套计算,二套**6成,基准利息是6.55,银行会根据您的信用度或各方面给于您的折扣优惠,二套利息会上浮10%,可以用公积金贷款,组合贷款的!
查看全文↓ 2015-04-03 00:30:47 -
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再购买住房算二套房,**至少60%,利率上浮10%。家庭人均面积低于杭州市人均住房面积(2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)可以贷公积金,**也需要至少60%,利率上浮10%。
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其实对于这种情况,不同银行其态度不一样。一般情况下激进派银行(比如光大、华夏、杭州银行),对于借款人即使只有一套房产,也可以受理其用于抵押贷款。但需注意的是,只有一套房产的借款人,比有备用房的申请抵押贷款,利率一般会高一些。但是,保守派银行,对于借款人名下只有一套房产的,一般不接受该房产用于抵押贷款。这是因为,如果借款人没有备用房,只有一套房产,在出现无力还贷,或者拒不还款时,银行可以向法院起诉,要求处置房产,但处置起来会比较麻烦。而且,借款人只有一套房产,风险也会大很多。
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是可以的,并且是属于首套购房,各方面的手续费都会便宜很多,相对来说流程也会简单一点的
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只要您符合住房公积金贷款条件,可以使用住房公积金贷款。目前,住房公积金贷款对是否为二套住房的认定,主要通过公积金贷款系统内的信息进行认定,即是否曾在公积金中心申请过公积金贷款,如您之前未使用过公积金贷款,可按首次公积金贷款政策执行。