容积率代表什么

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• 154****1649

  容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，简而言之，就是容积率越低，居住就会越舒服。

  查看全文↓ 2015-04-02 18:42:49
• 156****6019

  是房子的密度，这个密度就是比如一个地盘，房了多少栋楼，容积率越低，感觉就越好，因为这样其他的空间才多。

  查看全文↓ 2015-04-01 15:12:04
• 136****5669

  房子的密度

  查看全文↓ 2015-04-01 13:10:25
• 131****8155

  房子的密度

  查看全文↓ 2015-04-01 08:22:05

相关问题

• 问 什么是容积率？容积率代表什么意思~
  答

  容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。

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• 问 容积率是什么意思？代表什么？
  答

  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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• 问 容积率是什么意思呢？代表着什么呢？
  答

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积　　容积率一般是由政府规定的。　　　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　　　　独立别墅为0.2~0.5, 　　　　联排别墅为0.4~0.7, 　　　　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　　　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　　　18层高层住宅为1.8~2.5, 　　　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内容积率道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

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• 问 什么是容积率 容积率怎么计算
  答

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

• 问 什么是容积率?容积率多少**合适?
  答

  容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于住户来说，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。而对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。