付全款签完合同一式四份都在开发商那三个月了，迟迟不给当时开发商没签字也没盖章，

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• 143****4405

  是中央广场吗？我也是这样的情况

  查看全文↓ 2015-06-18 13:44:01
• 141****9634

  你全款都不把合同拿到手，问下是什么原因

  查看全文↓ 2015-06-05 09:01:30
• 158****6909

  这样似乎不怎么合理

  查看全文↓ 2015-05-29 20:55:04

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  其中一份是你留着的

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  遇到麻烦了！！

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  您好！开发商逾期交房首先要看他是否存在免责事由，对于逾期交房的免责事由除了地震、战争等这些不可抗力原因之外，还包括开发商和购房者另行约定的其他的免责理由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。但如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者的话，开发商则仍然要承担逾期交房的违约责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。如果遭遇开发商逾期交房，且不愿意支付违约金的情况，**好是和其他业主联合起来，共同商量解决办法。

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• 问 开发商迟迟不给钥匙,退房成立吗？
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  交钥匙，就算是交房了。开发商逾期交房，机构催促仍然不交房的，购房人可以要求退房，解除合同。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外

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• 问 我想问下就是签完合同以后，一式四份，为什么开发商说你要等银行银行那里签贷款合同，然后去抵押，再到放款后，我们才能拿到合同 啊！
  答

  我想问下就是签完合同以后，一式四份，为什么开发商说你要等银行银行那里签贷款合同，然后去抵押，再到放款后，我们才能拿到合同 啊！