第1套房子代款利息怎算？

已有6个回答

• 142****9061

  商贷五年以上4.9 公积金3.25 二套的话上浮%10—20%

  查看全文↓ 2015-11-14 11:32:01
• 151****4227

  商贷五年以上4.9 公积金3.25

  查看全文↓ 2015-11-12 19:08:46
• 132****3671

  首套房商贷4.9公贷3.25二套上浮

  查看全文↓ 2015-11-10 15:06:20
• 156****0352

  现在基准利率是4.9 如果二套房，则会上浮

  查看全文↓ 2015-11-01 17:29:24
• 136****6601

  现在基准利率是4.9

  查看全文↓ 2015-10-25 19:58:30
• 138****6378

  按基准利率算，当地基准利率是多少就算多少，如果二套房，则会上浮

  查看全文↓ 2015-10-25 19:56:06

相关问题

• 问 房子代款利息怎么算？ 买房子贷款怎么计算的？
  答

  年利率6.6％是今年2月9日央行发布的**新调整以后的5年以上期贷款基准利率。一般房贷肯定超过5年，所以可以说一般房贷的基准利率就是6.6％每年了。至于你说的上浮，比如说上浮10％的话，你的实际房贷利率就是基准利率6.6％ * 1+10％）＝7.26％，这个是你跟贷款银行商定的结果。再来说说月利率的事情，很简单，月利率＝年利率/12，所以年利率为6.6％时，月利率＝6.6％ / 12＝0.55％。通俗说起来年利率6.6是默认省略“百分之”，月利率5.5是默认省略“千分之”。再以实例说明的话，你贷款100元一年要付利息6.6元，化到每个月付利息0.55元。

  全部3个回答>
• 问 第2套房子交多少税
  答

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  全部3个回答>
• 问 这样算第2套房？（看下我的问题）
  答

  现在银行认贷又认房，认贷：有没有从银行贷款购买过住房，认房：夫妻双方有几套房，像你这种情况，再买的话算是三套房 ，停贷。 即使你卖了再买也一样。

  全部6个回答>
• 问 二套房利息怎么算? 二套房商贷利息是多少?
  答

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

  全部3个回答>
• 问 怎么样算第二套房？第2套房契税怎么算 二套房认定标准？
  答

  一、定义：契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。三、契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。四、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  全部3个回答>