房产税有什么作用？

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• 157****6796

  房产税是为中外各国政府广为开征的古老的

  查看全文↓ 2016-01-20 10:22:53
• 151****6456

  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。　　房产税-起源　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。　　新中国发展　　1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》（1950年）将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。　　1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。　　房产税-概述　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。　　2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。　　2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。　　房产税-特征　　基于中国房产的性质与其它国家的不同，中国房产税的特征与其它国家也有所区别　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；　　2、中国房产税的征收范转限于城镇的经营性房屋，不涉及农村。另外，对某此拥有房屋，但自身没有纳税能力的单位，如国家拨付行政经费、事业经费和国防经费的单位自用的房产，税法也通过免税的方式将这类房屋排除在征税范围之外。　　3、中国房产税对于只用于经营自用的按房产计税余值征税，对于出秀、出典的房屋按租金收入征税。

  查看全文↓ 2016-01-19 16:47:09

相关问题

• 问 有谁知道房产税有什么作用？
  答

  征收房产税有什么经济意义１、抑制房地产市场中的投机炒作，减轻通胀压力。不断高企的房地产价格，拉动了整个价格指数的上涨。因为物价间有一个正常的比例关系，当关系全局的某种商品价格高涨时，其它商品价格必然受到其影响，目前我国物价指数上升，很大程度上受高房价的影响。２、避免经济危机和衰退。资本主义市场经济国家，在发展到一定程度后，由于社会和经济矛盾的不断积累，无一例外地都出现过严重的经济危机和经济衰退。而这种衰退和危机，近期多数与房地产投机有相当紧密联系。３、规范诸多市场经济参与者的行为。房产税的即将出台，实际上是给出了一个信号，告诫各市场参与主体，你们不要抱有任何幻想，的态度是坚决的，如果房价仍然保持快速增长，那将出台更严厉的措施。在房地产市场参与主体中，包括：地方政府、银行、房地产商、各路投机人马，等等。４、我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。征收房产税对调控有何影响１、国家对房地产调控措施的出台，一次比一次严厉，现在提出征收房产税，其含义就是希望房地产真正能回到正确的发展路线上，成为满足人民生活需要的商品，而不是成为金融产品，成为炒作对象。２、是国家宏观管理和市场经济相结合的重要体现，市场是为不同层次人服务的，国家出台征税政策，体现出排除干扰，积极引导市场经济健康发展的具体手段。３、房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋人报告他们是如何使用这笔资金的。

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• 问  房产税什么时候收？有什么作用吗？
  答

  1..出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税； 2.房产税改革试点地区：自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

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• 问 房产税的含义和作用
  答

  　　房产税是向产权人征收的一种财产税，主要含义是指以房屋作为征税对象，按照房屋的计税余值或是一些租金收入作为计税的依据。主要作用是利用税收杠杆对于房产进行一定的管理，提升房产的使用效率，并配合国家相关的房产政策，合理调节房产所有人或经营人收入。　　虽然目前在购房过程中出现的加息或者是限购等一系列措施，对于房地产市场产生了较大的影响，但是也证明了这些暂时性的措施无法解决房价上涨的问题，而房产税的出台，在一定程度上也抑制了高房价的出现，降低了炒房的热度，不过目前房产税并没有大规模的推行，一旦推出对于经济会产生较大的影响，不过在十年之前，已经在上海以及重庆进行了试点，同时房产税的立法也在不断的推进，会在合适的时机相应推出。

• 问 房产税有哪些? 房产税如何征收 房产税征收范围有哪些
  答

  1、第一个是办税服务厅pos机。纳税人在住房所在区县税务局办税服务厅，无需在窗口处排队缴费，只要有银联标志的银行卡可通过pos机当场刷卡缴税；2、第二个是银行。上海的纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点使用银行卡或现金缴税；3 、第三个是付费通网站。这是上海地税局唯一指定网上查缴房产税专属平台，是网上缴费渠道、指定银行渠道和税务专窗渠道。纳税人登录付费通网站，按照网上流程输入相关信息就能缴纳房产税。免去排队、携带证件原件的麻烦，还可以免费邮寄缴税凭证。

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• 问 什么情况交房产税？作用都有哪些呢？
  答

  房产税实行按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。 纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产，从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值，从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋，从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。 自用房产按固定资产70%的1.2%上缴，时间是在每年的三月与九月份申报。租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项财产税，应从取得产权证当月开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。 房产税不只是个人需要缴纳，像一些企业也需要上交房产税，只是根据自己的情况，上缴的房产税数额有所不同。

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