房产税的含义和作用

已有1个回答

• 132****9628

  　　房产税是向产权人征收的一种财产税，主要含义是指以房屋作为征税对象，按照房屋的计税余值或是一些租金收入作为计税的依据。主要作用是利用税收杠杆对于房产进行一定的管理，提升房产的使用效率，并配合国家相关的房产政策，合理调节房产所有人或经营人收入。
  　　虽然目前在购房过程中出现的加息或者是限购等一系列措施，对于房地产市场产生了较大的影响，但是也证明了这些暂时性的措施无法解决房价上涨的问题，而房产税的出台，在一定程度上也抑制了高房价的出现，降低了炒房的热度，不过目前房产税并没有大规模的推行，一旦推出对于经济会产生较大的影响，不过在十年之前，已经在上海以及重庆进行了试点，同时房产税的立法也在不断的推进，会在合适的时机相应推出。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:21:04

相关问题

• 问 房产税有什么作用？
  答

  房产税是为中外各国政府广为开征的古老的

  全部2个回答>
• 问 契税和房产税的区别
  答

  房产税和契税还是有一定区别的，因为房产税是向卖房人进行征收，也就是说是朝房屋所有产权人来征收，而契税是向买房人征收，无论是购买二手房还是购买新房，只要是产生了房屋产权到变更就需要征收契税。房产税只是在一些城市试点，并不是所有的人都需要缴纳房产税，如果说只有一套住房并且是自有住房，并没有产生盈利，是不需要缴纳房产税的。关税和契税的计税方法还是有一定区别的，房产税是按照自用房产的余值进行征收，如果房屋用于出租的话，是按照租金的收入来征收，但是契税在征收的时候是按照房产的价格来征收，也就是我们常说的房屋总额，像房产税的税率一般有12%和1.2%两种，契税的话，一般是按照3%~5%的比例来征收，如果是首次购房的话，契税会享受一定的优惠政策。

• 问 房产税和物业税的区别
  答

  房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。物业税物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。各国房地产保有税[1]的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

  全部8个回答>
• 问 房产税和契税的区别
  答

  房产税和契税的区别：1、二者之间的定义是不同的。房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是在不动产权发生转移时，向新业主，也就是产权承受人所征收的一次性税收。2、应缴税的范围不同契税是在产权转移的时候所征收的，房产税如果符合标准的话，是每年都会要征收。3、征收的对象不同房产税是向由所有产权人本人征收，而契税则是向买房人征收。4、缴税时间不同房产税的话，每年都需要缴纳的，契税是在购买房屋的时候才需要缴纳。契税如何缴纳1、首次购买普通住房，面积在90平米以内的，可以按照1%的标准缴纳契税，首次购买90平米到144平米的普通住房，契税按照1.5%收取。2、购买第2套住房，面积在90平米以内的，按照1%的标准收取契税，购买90平米到144平米的普通住房，按照2%收取契税。3、购买非普通住房按3%缴纳。

• 问 房产税和契税的区别
  答

  房产税和契税的区别：1、二者之间的征收对象是不同的，房产税是以房屋为征收对象，而契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布的时间不同，现在的房产税并没有完全的推行，是从1986年10月1日开始实施，但有一些城市目前暂时没有收取房产税。契税是从1997年10月1日开始实施，基本上所有的城市只要涉及到房产交易都是需要依法缴纳契税的。3、征收的范围不同，房产税征收范围限于城镇的经营性房屋，契税应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、二者的税率也不同，房产税的税率一般是1.2%和12%，契税税率有1%、2%、3%，根据不同的房产类型，收取不同的契税。房产税的征税范围有哪些？按照房屋的计税余值或房屋的租金收入作为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，房产税征收标准有两种：1、从价计征，按房产原值一次性减除10~30%后的余值计算，按1.2%征收。2、从租计征，以房子出租收入为计税依据，按12%征收，房产税的征收是以年为单位。