一步到位OR阶梯换房你更倾向哪一个

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• 152****2181

  准备买房,又准备要孩子,可能大房更合适,但是经济压力大,是不是要先买个小房过渡下,还是咬牙买一套大房一步到位,不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢？ 观点一：买房就该一步到位,防风险赚的多 好处：可以避免房产税,可以不愁三代同堂,房屋**,面积大赚的也更多了 坏处：**高,月供压力大,装修成本高 观点二：阶梯买房逐步改善,压力小生活好 好处：**低,月供压力小,装修成本低 坏处：助推房价上扬。房价不断上扬,换房成本增加且有被征收房产税风险,受制于政策有失去改善机会的风险。 经济允许**好一步到位 但对于收入较为稳定且有一定资金的购房者,买房**好还是一步到位。如果先买小房子,未来再买大房子的话,人均面积就有可能超标而被征税。买房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房产税,还可以三代同堂一起住,空间更宽阔,生活品质更高。 经济实力有限可选择阶梯购房 对经济实力相对有限的消费者,哪怕有再大的住房需求,更不管对住房抱有多美好的期待,基于自身经济承受能力,选房时**好在总价和面积方面做好平衡。如果你一步到位买房的贷款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建议你买房还是循序渐进,等经济条件允许了再考虑换房。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:32

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• 问 买房可以做到一步到位吗？
  答

  买房是很难做到一步到位的！展阶段不同，需求是不一样的，比如：开放2胎的时候，想要个3房，现在3胎都开放了，又想要个4房！在未来5-10年短期需求，结合自己的预算实际情况，选择增值潜力大板块和房产。只要这一套选得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所谓一步到位，就是一锤子买卖，但是人生很长，我们可以让自己拥有很多锤子！买房无技巧，全凭买得早！想要买得好，跟我来聊聊！

• 问 限购令下，如果一步到位选好房？
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  对于“不得不买”的刚需购房者来说，限购不如“现购”，趁多个楼盘进行优惠促销时出手，淘得心仪的靓房。买房过程中要多看、多了解，摸清对方“家底”，了解开发商的品牌以及曾经开发过的楼盘;同时，还要胆大心细，心有所属就要果断出手。

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  四室一步到位可以避免频繁换房的麻烦和成本，购买大四居室可以满足未来可能的需求变化，同时也能够享受到更好的环境和配套设施。

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• 问 一步到位好吗？
  答

  在条件不具备的时候，不要贪大求全，一步到位累死

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• 问 买房是要一步到位买大户型还是逐步换房 如何选择
  答

  央行降息降准，公积金**下调，房产税近在眼前……新政频出刺激楼市需求，那么关键问题来了，买房到底是咬牙一步到位买大户型？还是慢慢来，先买小户型，以后逐步换房呢？他们各自有何优劣？什么群体适合逐步换房？换房成本有多高？小编一一为您分析，看完后您再决定。 NO1 一步到位、逐步换房优劣大PK 一步到位 优势：避免房产税；居住品质高，可以不愁三代同堂；房屋**，面积大赚的也更多了。 坏处：**高，月供压力大；装修成本高 阶梯购房 优势：**低，月供小；装修成本低；减轻日常生活负担 坏处：换房成本增加且有被征收房产税风险；政策多变，有失去改善机会的风险。 NO2 一步到位or逐步换房选哪个？ 月供大于收入50%以上可考虑逐步换房 对于稍稍有点经济实力，但购房预算不是那么充裕的年轻人来说，买房前**好做购房能力评估，综合自己的收入、支出及所购买楼盘房价等众多因素，并通过购房能力评估计算器，计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价。如果你一步到位买房的贷款压力特别大，大于每月的收入支出的50%以上，那建议你买房还是循序渐进，考虑阶梯购房，以后资金充足了再考虑换房。 经济允许**好一步到位 对于收入较为稳定，且有一定资金，特别是家庭常住人口较多的购房者，买房**好还是一步到位。如果先买小房子，未来再买大房子的话，**要求更高，一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房产税，还可以三代同堂一起住，空间更宽阔，生活品质更高。 NO3 一步到位和逐步购房的房子如何挑？ 一步到位选大品牌房企 一步到位购房，意味着需要在这套房子里生活多年，物业、配套、户型等各方面要求都比较高，买大品牌房子比较可靠。 阶梯购房第一套房位置要好 换房后，第一套房一般卖掉或用来出租，为了好转手，那就要求第一套房交通便利、生活配套完善，第一套房可以选位置好的区域的小户型。 NO4 一步到位和逐步换房成本谁更高？ 一步到位需要多付多少钱？ 以同一个楼盘三套面积分别为90、120、140平方米的房源为例，假设售价均为12000元/平方米，购房者为首次置业，**3成，等额本息方式贷款30年，原来要买的是90平方米的房子，现在想要增加30平方米，购房者所要多付的**款是10多万元，30年按揭年限，每个月要多缴纳按揭款是上千元。当然，如果想要买140平方米，成本显然还要高。 换房需要增加多少成本？ 如果购房者一开始还是买了小户型，过几年想要换房，换房成本又要多少？ 以购房者购入一套90平方米户型为例，均价12000元/平方米，总价108万元，过几年后，购房者想要将它卖掉，换成一套120平方米的户型，不过整体价格上涨了10%。也就是说，购房者卖掉小房子，总价可以达到118万元，赚到10多万元差价，而买新房，则要支付150多万元总价。 也就是说，如果是阶梯换房，卖掉第一套房再买第二套房所需支付的成本可能不多，不过**压力比第一套房大，当然，每个月的按揭款则会减少。每个购房者的情况可能不尽相同，但是换购第二套房的经济压力，总体来说要更大一些。 以上就是一步到位和逐步换房的相关知识，各位看官，你心中是否已经做出了买房选择呢？