在长春要买哪里的学区房？买学区房要注意什么？

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  4月份长春学区已经划分， “买名校周边房”成为不少家长们的策略。让我们来看看长春**好的几座公立**都有哪些，并对周边房价有一个了解吧。 4月份长春学区已经划分， “买名校周边房”成为不少家长们的策略。让我们来看看长春**好的几座公立**都有哪些，并对周边房价有一个了解吧。 长春市**好的公立**top10(以下**排名不分先后) 一、东北师范大学附属**(幼小初高) 1、东北师大附中净月实验**(幼小初高) 位置：博学路377号 房价：**附近有万科惠斯勒小镇、复地哥德堡森林、国信美邑等新盘，因为定位差异化价格也不近相同，中海价格在6000元/平左右，万科在1万/平以上，距离较近的楼盘价格都在8000-1000元/平左右。二手房比较少。 2、东北师大附中明珠**(**) 位置：人民大街9000号 房价：**在人民大街上，附近基本没有新盘，多为长春明珠、长春豪园、民航花园、万豪汇景新城等比较高档的老小区。二手房价格在7000-8000元/平，甚至更高。 3.东师中信实验**(幼小初) ，中信城引进，赠送学位楼盘 地址：中信城枫丹白露北门东行50米 房价：中信城枫丹白露二手房均价6800元/平左右。中信云邸新房价格均价7500元/平。 简介：东北师范大学附属**创建于1950年，涵盖幼儿园、**、**、**等多个学部，现有自由、清华、明珠、净月等多个校区，是东北三大**之一，全国知名重点**。作为吉林省的一张名片，同时有东北师范大学名校的光环，附中在师资力量、教学质量、硬件设施上首屈一指，“上师大附中”也被视为上名牌大学的象征。 二、吉林省第二实验**(幼小初) 1.吉林省二实验 房价：均价过万。 位置：南湖中街421号 2. 净月校区:吉林省第二实验远洋**(幼小初)，远洋戛纳小镇引进的**，学位房 房价：远洋高层目前价格为6800元/平，二手房价格7221元/平。 3.高新校区：吉林省第二实验高新**(**) 位置：高新区华光街1001号 房价：二手房三佳新村、新兴红旗嘉园等老小区，价格在6500元/平左右；新房有瀚翔首府、巴赫丽舍、新发翡翠花溪等楼盘，价格在7000-8000元/平。 简介：吉林省第二实验**始建于1984年，分为中、**两部，是吉林省教育厅直属的省级重点实验**，也是唯一的一所隶属于吉林省教育委员会的**、**九年一贯制的**。**分为南湖、高新、远洋三个校区，曾连续三年高考考出状元。 三、吉林大学附属**(初**) 1.吉林大学前卫校区(初**) 位置：朝阳区解放大路2519号 房价：周边有天安第一城、保利罗兰香谷、大禹城邦、融创上城等楼盘，价格在8000元/平以上，不过装修和新旧程度还是比较好的。 2.吉林大学附属**力旺校区 位置：二道区东环城路与伊通河交会处 房价：小高层、高层及多层，均价在6500-10000元/平之间。 3.吉林大学附属**南区分校(待定) 位置：高新区光谷大街与飞跃路交会处，紧邻欧亚卖场，长春市高新一实验**校园内 简介：吉林大学附属**创建于 1989 年，是吉林省内一流的初级**、吉林大学的重要组成部分。2010年成立吉林大学附属****部，又叫长春吉大附中实验**。因为采用吉林大学部分教授作为吉大附中**部学生的导师，可提前让学生感受大学生活，也让人对吉林大学心生向往。 四、长春市108**(长春市第一外国语**)(小初高) 位置：二道区岭东路558号 房价：周边小区有天富家园、万科上东区、公平路小区等，都是年头不久的二手房，价格在7000-9000元/平。 简介：长春市108**始建于1972年，集**、**、**为一体，分为南北两个校区。108**是一所民办重点**，**部是二道区规模**大，社会口碑**好的**，**特色为外语教学。 五、长春市第八十七** 位置：景阳大路3577号 房价：周边有风和日丽、英湖印象等小区，价格在7500-8000元/平。风和日丽确定为87**区房，后期价格从7000元/平涨到7500元/平。 简介：长春市第八十七**前身是重庆工读**、白菊工读**、长春市二十二工读**，1968年正式更名为长春市第八十七**，长春西部唯一一所九年一贯制初级**，一直受到绿园区委、区政府的大力支持。 六、长春市第一O三** 位置:长春市南关区大经路77号 房价：南关老城区，周边有北安小区、四五小区和永春居住区等老小区，没有新盘，二手房价格在6500元/平左右。 简介：长春市第一O三**，又称长春市第二外国语**，是一所实行幼儿****一体化教育的省、市名牌**。先后获得“国际交流示范**”、“全国现代教育技术实验**”、“全省文明单位”、“省教育系统先进集体”、“市一类一级示范校”、“市首批开放**”、“市教师专业发展型**”等近百项荣誉称号。 七、长春市72中 位置：长春市宽城区四平路596号 房价：周边有太阳花园、四平路三华小区等，二手房在6700-7000元/平左右。 简介：长春市第七十二**始建于1962年，是一所闻名全市的“九年一贯制”**。**中**一体，分南北两大校区、三处校址。**秉承“对民族未来负责，为学生一生奠基”的办学理念，坚持“以人为本、以德治校、依法办学，科研兴校、质量立校、管理强校”的治校方略，确立了“社会满意、家长放心、师生幸福”的办学宗旨和追求“四个一流”的办学目标。现已由一所宽城区的普通**一跃成为长春市基础教育的龙头**，成为享誉春城的现代化的名牌**。 八、吉林省实验** 位置：长春市人民大街6465号 房价：中海南湖1号价格在2万元/平左右，光机宿舍、湖光小区等，二手房房价在6700-8000元/平。 简介：吉林省实验**，简称省实验，位于人民大街上，是省教育厅直属的首批重点公办**。省实验始建于1948年，占地面积近10万平方米（160多亩），建筑面积8万平方米，配有有理化生实验室、学生阅览室、语音室、计算机室和多媒体教室。有400米跑道的运动场和600平方米的风雨篮、排球场，体育艺术中心设有游泳池、篮排球馆、各类器乐排练室等体育艺术活动场所。 九、长春市汽车区第四** 位置： 东风大街708号 房价：一汽5街区、6街区及19街区等，房价在7000元/平左右。 简介：长春市汽车产业开发区第四**是一所初级**，位于东风大街708号，创建于1972年，**现有专任教师77名，其中硕士研究生4名，取得研究生学历的18名，省级十佳教师3名，市级十佳教师12名，**有教学楼，实验楼，体育馆，校内现有闭路电视，综合电教室，多媒体微机教室，语音室，教师电子备课室，舞蹈教室等现代化教学设施。 十、长春市第九十** 位置：朝阳区隆礼路1451号 房价：周边没有新盘，都是老小区，价格在万元以上。 简介：长春市九十**始建于1972年，前身为吉林医大子弟校和新疆街**。1978年更名为长春市九十**。1996年8月长春市九十**与长春市九十一中***合办学，1998年结束联合办学后**更名为长春市九十**东校，2006年**重新更名为长春市九十**。长春市第九十**地图长春九十**现有教职工153人，39个教学班，1900多名学生。全校师生在朝阳区名校长姚淑清带领下，坚持优质教育的办学方向，不断推进教育教学改革与创新；不断打造开拓型、专业型的教师队伍；不断改善办学条件，使**跻身于长春名校之列。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:57

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• 问 有必要买学区房吗?买学区房要注意什么?
  答

  学区房子不重要！重要的是小孩从小到大的教育环境！一个**的环境对孩子的学习的重要性是非常大的！但是妈妈说过一句话我觉得有道理！你会读书！你到哪里都是第一！你不会读书！给你去清华北大也是没有用！你觉得你孩子天生聪颖，你自信可以让他不受环境同学影响！那你就让他随便读个9流的就可以！

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• 问 怎么买学区房?买学区房要注意什么?
  答

  1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的**。每个**的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。2、登记房产要避免变成不完全房产所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口**。3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的学区房就读了。孩子只能跟着监护人入学。4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。是不是发现买个学区房也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境，有些辛苦也是值得的。

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• 问 学区房划分方法?买学区房要注意什么?
  答

  学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策受生源人数等影响,多数**对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而**是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者**好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证许多**并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

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• 问 买学区房的要注意什么？
  答

  学区房与学位房的区别学区房是指，在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的核心**，可以是**也可以是**。学位房，是孩子在**及**升**时为了得到该地段相对应**的学位而在该**所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该**的学位。“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按近日政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所**，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。“学位房”是因业主在买房后能获得**“学位”。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了**，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的**无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率。

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• 问 买学区房要注意什么
  答

         买学区房需要注意：1、了解入学政策。2、了解入户问题。3、学区区位需写进合同。4、要考虑房屋的综合质量。　　1、了解入学政策。购买学区房之前，一定要提前了解入住的社区是否属于意向**的学区，有时候虽然一墙之隔，但是所在社区却并不是学区房。属于这种情况一定要注意。　　2、了解入户问题。因为户口和学区是挂钩的，所以在购买前一定要提前了解入户问题，是否可以入户，入户办理多久可以完成，如果户口无法迁入，那么学区房也是空谈了。　　3、学区区位需要写进合同。如果保证了是学区区位房，那么一定要在签订合同的时候写进细则里面。很多开发商会为了快速出售房屋进行虚假宣传，所以为了避免上当受骗，这一步骤是必须的。　　4、要考虑房屋的综合质量。有些家长在看房时只是为了房子是学区房考虑，其实房屋的综合质量也很重要，如果房子只有学区房一个好处，其他的硬件条件和综合配套等都很逊色的话，那么还是不要考虑了。　　学区房购买时一定不能盲目，只注意到学区这一点，忽视了其他的方面。学区房在宣传时也有很多猫腻，一定要仔细甄别防止上当受骗。