买房时机怎么把握？现在买房好不好？

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• 132****3891

  旺季总是能涌来大批的购房者，而淡季的售楼处购房者寥寥无几。其实淡季买房也是好处多多，因为淡季属于买方市场，购房者所占据的主导权要多于旺季时期，更能随心所欲看房和选房。 淡季优惠力度大 淡季时期，部分项目为了增加客户的上访量以及促进销量，优惠的力度也会加大。一些开放商会在淡季时选择“以价换量”的营销策略。夏季过后，迎来传统的销售旺季“金九银十”，很多购房者选择旺季入市则是看中了项目的优惠活动，其实这些折扣藏着很多猫腻，某项目的置业顾问透露：“旺季部分的优惠掺有水分，几乎是建立在价格上调的基础上，所以相对比，淡季的折扣力度更大，也比较实在。” 淡季购房体验佳 由于淡季的购房者较少，甚至一些项目处于无人光顾的状态，所以此时的购房者容易引起置业顾问的关注，可以享受“消费者是上帝”的购房体验。旺季时期，售楼处现场门庭若市，销售人员接待顾客往往处于疲惫的状态，人的精力是有限的，所以旺季所能享受到的服务是大打折扣的。在地产工作了两年的张***说道：“别人放长假的时候就是我们**忙碌的时候，有时一天接十几组客户，整个人都累摊了，昏昏沉沉是也在接待客户，自己讲了什么都记不起来了。” 淡季了解全面 淡季和旺季看房客呈现冰与火的状态，其实，小区氛围也是如此。海南旅游地产偏多，候鸟返程后，小区的空置率偏高。这一段时间正是检验一个小区氛围以及物业服务的好时机。环境、绿化、安全管理、小区生活氛围等方面在淡季时**易观察清楚，不会因旺季的人多热闹而花了眼，一个项目的好坏，细节的管理是**好的衡量标准。 淡季买房的好处多多，房源充足，选择也多样，并且在时间充足的情况下，对房屋质量的观察也能十分到位，买房是大事，入手要谨慎。现在正是楼市的淡季，打算买房的市民们可以选择淡季优惠时入手，也避免了抢房源的高峰期，厉害的买家还能把价格压压，省下一小笔装修费呢！

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:02

相关问题

• 问 现在买房好不好？买房时机要怎么选**好？
  答

  现在买房不是很好，不过对于住的来说现在买也许不错，只要够钱就行。因为不管房价怎么涨跌，你都只有一套房子就管不了那么多了。要是投资的话，那就观望为上策， 个人观点，谨慎参考。

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• 问 现在买房好不好?好的买房时机有哪些?
  答

  一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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• 问 现在到底该不该买房?如何把握买房时机？
  答

  无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询，希望能帮到你，谢谢

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• 问 今年买房怎样？怎么把握买房的时机？
  答

  作为中国家庭**重要的投资品和居民安居乐业的保障，没买到房子的人都在寻找买房时机，买到房子的人也在寻找投资更大更新的房子的时机。那么到底什么时候能买房？抓准房产投资正确时机的方法：一、战略上寻找周期性时机，抓住下降周期的低点。二、战术上关注事件性时机，抓住特殊机会。三、用PIE模型进行风控，以真实价值对抗价格波动。一、周期性时机：下降周期的尾巴从大势上来看，一二线城市的房价涨多跌少，在噌噌噌涨个不停的房价面前，如何抓准这个房价下跌的区间，是战略层面的投资智慧。1.下降周期什么何时开始？一二线城市房地产市场受国内外经济形势影响甚大，且是政府政策调控的主要目标。所以这些城市的房地产市场拐点非常明显，比如2008年的全球金融海啸几乎让四个一线城市的房产市场瞬间进入冰点。明显的拐点还来自于中国房地产市场特殊的属性――政策力量大。首先，在中国的土地公有制下，政府完全主导土地的供给，这从根本上决定了一个城市的房地产市场面貌。其次，政府还能出台金融政策影响市场，比如限制开发商卖楼、购房者卖楼，给房地产市场降温。所以，政策导向是土地市场**大的指南针。比如深圳市政府在2016年10月开始出台了一连串限购限贷限资政策，深圳市房地产市场立即进入冰点。甚至在政策刚出台的第一周，全是竟没有新增商品房成交！紧接着是连续两个季度的成交量低迷，政策的影响可见一斑。

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• 问 春节年后是买房的**佳好时机吗？现在买房好不好？
  答

  现在房价只会涨，不会跌了。早买早好啊

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