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居住证可以代表一个人在一个地区有正式居民的身份，有好多事情是需要有固定居民才可以解决的事情。比如：你在一个地方买或使用具有一定危险的物品，就要求你有当地的居住证或暂住证，例如：买个煤气罐就不是随便的，而身份证就没用了。 也可以享受一下当地的福利哦。广东全省今启用居住证 5年入学..7年后可申请常住户口 http://www.sina.com.cn 2010年01月01日04:10 大洋网-广州日报 本报讯 (记者王鹤) 今起全省近3000万流动人口正式告别暂住证迈入居住证时代。16~60岁的流动人员可免费申领居住证，可在当地参加社保，可在居住地申领驾照、办理港澳商务签注……持证人在一地缴纳社保5年，其子女入学将享受与常住人口同等对待，居住证持证人在一地缴纳社保7年，将可申请常住户口。
全部3个回答>居住证有什么好处 跟房屋价格有什么关系
138****4236 | 2016-04-13 11:33:29
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离开户口所在地、到其他城市居住了半年以上的老百姓，只要符合相应条件，未来手中将会增加一个证——居住证。 居住证有什么用？什么人能办理？办理需要符合什么条件？2015年12月12日，国务院发布了《居住证暂行条例》，23项具体规定对相关问题作出了一一说明。该条例将于2016年1月1日起施行，对于条例施行前各地已经发放的居住证，在有效期内仍继续有效。持居住证可享6项服务7项便利。 我国的户籍改革正在推进。去年7月30日，国务院曾发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，提出要创新人口管理，建立居住证制度。今年2月，在《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案中，取消暂住证制度、全面实施居住证制度、建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制再次被提出。 本月10日，北京市发布了《北京市居住证管理办法(草案送审稿)》和《北京市积分落户管理办法(征求意见稿)》。其中居住证的草案送审稿中提到，来京人员办理暂住登记已满半年，并符合在京有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，即可以申请办理《北京市居住证》。 居住证上都登载了什么内容？ 姓名、***、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。 居住证有哪些作用？ 六项福利：1、义务教育；2、基础公共就业服务；3、基本公共卫生服务和计划生育服务；4、公共文化体育服务；5、法律援助和其他法律服务；6、国家规定的其他基本公共服务。 七项便利：1、按照国家有关规定办理出入境证件；2、按照国家有关规定换领、补领居民身份证；3、机动车登记；4、申领机动车***；5、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；6、办理生育服务登记和其他计划生育正面材料；7、国家规定的其他便利。 申领居住证应当提交哪些材料？ 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。 有哪些行为处200元以下罚款？ 有下列行为之一的，由公安机关给予警告、责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得： 使用虚假证明材料骗领居住证 出租、出借、转让居住证 非法扣押他人居住证 有哪些行为处200元以上1000元以下罚款？ 有下列行为之一的，由公安机关处200元以上1000元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得： 冒用他人居住证或者使用骗领的居住证 购买、出售、使用伪造、变造的居住证 伪造、变造的居住证和骗领的居住证由公安机关予以收缴 国家机关及其工作人员有哪些行为要处分？ 国家机关及其工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任： 符合居住证申领条件但拒绝受理、发放。 违反有关规定收取费用。 利用制作、发放居住证的便利，收受他人财物或者牟取其他利益。 将在工作中知悉的居住证持有人个人信息出售或者非法提供给他人。 篡改居住证信息。 焦点1 非户口地居住满半年可申领 什么人可以申领居住证？条例明确规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。 如果是首次申领居住证，条例还规定免收证件工本费；换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。 焦点2 申领居住证需提交证明材料 要申领居住证，公民要向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人和相关材料的出具人要对证明材料的真实性和合法性负责。条例中明确规定，如果使用虚假证明材料骗领居住证，将由公安机关给予警告、责令整改，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。骗领的居住证也将由公安机关予以收缴。 焦点3 无特殊情况15日内可收到 申请办证之后，老百姓**关注的就是多久可以收到证件。对此，条例同样作出了规定。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。 如果公民已经符合居住证申领条件，相关部门却拒绝受理、发放，国家机关及其工作人员将被依法给予处分；构成犯罪的，还将依法追究刑责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 焦点4 换领身份证可在居住地直接办理 为了让“异乡人”在居住地享受到更多的服务和便利，条例规定，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。 县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供一些基本公共服务：包括义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务和国家规定的其他基本公共服务等6项服务。 有了居住证之后，过去一些需要返回户籍地办理的证件今后将可以在居住地直接办理。条例中进行明示的包括：按照国家有关规定办理出入境证件；换领或补领居民身份证；机动车登记；申领机动车***；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料以及国家规定的其他便利等7项便利。 焦点5 居住证成常住户口申请证明 条例提出，居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。持证人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。 那么，持有居住证的公民如何在居住地落户呢？对此，条例按照城市规模进行了分类规定 以流动人口**为集中的大城市和特大城市为例：城区人口500万以上的特大城市和超大城市，应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。 城区人口100万至500万的大城市的落户条件为：在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。 焦点6 居住证需每年签注1次 居住证拿到手之后，持证人还要按照规定每年对证件进行签注。条例规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。 对于签注的费用问题，条例指出，办理签注手续不得收取费用。
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买房的时候，你可能知道楼层很重要、贷款要选好还贷方式，房屋面积要尽可能的提高得房率，关于这三点冷知识，你又知道多少？ 1、 9-11层实际上并非扬灰层 “扬灰层”这个网络新词，据说是一名自称房产销售经理于2003年撰写的一篇帖子中创造的，随后这个概念被广大网友接纳传播。 随机“建议不要购买高楼9-11扬灰层”这样的说法曾多次出现在公众视野，不断在网上引发热议。 “扬灰层”大意就是：空气中存在的灰尘颗粒到9楼至11楼的高度就会停顿，所以这个高度的楼层空气会变得很差。 物理和建筑学家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的，灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层（相当于地面3333层楼的高度）都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。 2、房子产权70年，到期后房子就不属于你了？ 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 也就是说房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。 个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。 3、套内建筑面积不等于建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，而我们买房看到的是建筑面积。 但实际上你所购买的还包括公摊面积。一般来讲，公摊面积小高层在10%-20%，高层一般在15%-25%，所以买房100多平米，交房时只有80多平。 每个楼盘的公摊面积都是不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。而高出房率的房子舒适感更高，更加宽敞。 4、银行为什么只推等额本息还款？ 等额本息，就是每个月还款额度始终不变，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等额本金，在每月还款总额里，本金不变，利息另算。 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。**终所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，尔后逐月减少，越还越少。**终所支出的总利息比等额本息法少，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 由此可知等额本金这样的贷款方式银行会更加获利，所以银行大多都倾向于等额本息还款。
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银行的要求没有合理不合理 你只能照做 一手房贷款预交契税和维修基金是行规 沈阳都这么做 主要是银行担心你不能及时交税的话可能给贷后归档造成麻烦 说白了银行不相信个人 说以你只能照做 但你可以要求银行及时缴纳税款 这样你就可以早点拿到契税证了
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原材料贵，房价肯定就高，就好比钢筋混凝土价格涨了，开发商建房子成本就高了，**终会转嫁到房价上
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2015年12月12日国务院正式公布《居住证暂行条例》，《条例》将于2016年1月1日起施行。根据《条例》，居住证持有人可享受义务教育、基本公共就业服务等九项基本公共服务和办理出入境证件、机动车登记等七项便利。对于北京来讲，《条例》的实施，北京暂住证彻底退出了历史舞台，取而代之的是能够享受更对基本服务的北京市居住证。 有些人可能就不禁要问：我已经有了北京市工作居住证，这跟居住证有什么区别啊？工作居住证、居住证与户口又有什么关系呢？ 北京市工作居住证与北京户口的区别 明年1月1日起，北京实施居住证制度后，只是相当于替代了原来的暂住证，现行的北京工作居住证也不会取消。原有的北京工作居住证持有者，在子女入托就学、房屋购买等方面，享受与居住证不同的政策。 说白了，北京工作居住证可以理解为“北京绿卡”，它与北京户口唯一的区别仅在于“子女高考”，也就是说子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住证与北京户口享受的待遇是同等的，即可以参与购买房屋、参与买车摇号、享受子女上学同北京市民一样等待遇。在北京的自住型商品房摇号中，北京工作居住证与北京户口一样，都属于优先家庭。可以说北京市工作居住证是仅次于北京户口的重要保障，这对于北漂的非应届生和非海归人士尤其重要。 北京市工作居住证要怎么才能办理？哪些人可以办理北京市工作居住证呢？ 北京市工作居住证的办理条件 其实并不是所有在北京工作的人都可以办理北京工作居住证，它的办理是有很多条件的。首先是单位要具有能够办理北京工作居住证的条件，一般高新技术企业才有资格申请办理的，而且名额也是有限的；其次是个人也要满足很多高要求的条件，比如学历、职称、纳税、社保、薪资水平等等。比如： 如果你说：我在北京有十年以上了，但我是自由职业者，可以办吗？答案是：No。（工作居住证面向的是高新技术企业工作的员工，另外也包括北京市急需专业的从业人员，如大多数金融、计算机等北京市高新急需专业人才，都可以办。对于非急需专业来说，工作居住证并不比户口好拿。） 如果你已经办了工作居住证，要跳槽到另外一家单位，但新单位不是高新技术企业，不具备办理北京工作居住证的条件，你的工作居住证还能继续持有吗？答案是：No。（只要新单位不具备办理资格，就不能接收转接工作居住证的续办，你已拥有的工作居住证就面临着将被注销。） 所以说并不是在北京工作的人就能够办理北京工作居住证，要么是单位本身不具备办理资格，要么是自身条件达不到办理的资格，不符合任何一项都是办不了工作居住证的，而且办理工作居住证的流程和审核相当严格，要经过层层审核。那么，哪些单位或个人可以办理呢？详见《北京工作居住证》办理条件及享受的待遇。 北京居住证与北京户口的关系 《居住证管理条例》实施后，居住证只是相当于替代了原来的暂住证，而有了居住证，要想转北京户口，还得看以后北京积分落户的政策下来后，再看你是否满足一切一切的各项苛刻的条件，能否拿到满足落户要求的分值，才有可能**终拿到北京户口。而等到积分落户政策真正实施，估计还要等上“好一阵子” ，其难度系数可想而知。 北京市工作居住证与北京户口的关系 北京市工作居住证有效期为三年，也就是说每三年都要申请延期，期间每年单位及个人资格要审核，如果个人住址、单位等信息变更了，都要提交变更申请。那么拥有工作居住证多久才能落户呢？如果你持有北京市工作居住证满三年及以上，属于北京市紧缺专业人才，职称级别等基本条件符合的话，是可以通过申请人才引进这种方式办理落户的，但是条件却十分苛刻，一般很难办理成功，而且有名额限制。但对持有工作居住证的人来说至少有一份希望，对于那些连工作居住证办都办不了的人来说，你已经很幸运了。
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