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没有关系，一样可以办理住房按揭。至于买房以后能不能迁户口要看当地派出所有没有限制，理论上来说是可以迁的。
全部3个回答>契税跟贷款有什么关系
134****4039 | 2018-07-17 17:07:24
已有3个回答
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134****0535
银行的要求没有合理不合理 你只能照做 一手房贷款预交契税和维修基金是行规 沈阳都这么做 主要是银行担心你不能及时交税的话可能给贷后归档造成麻烦 说白了银行不相信个人 说以你只能照做 但你可以要求银行及时缴纳税款 这样你就可以早点拿到契税证了
查看全文↓ 2018-07-17 17:08:40 -
143****6200
没有关系，和房产证办理有关
查看全文↓ 2018-07-17 17:08:19
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 -
138****5391
房产抵押贷款必须要有房产证，土地证和契证。
查看全文↓ 2018-07-17 17:08:00
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买房的时候，你可能知道楼层很重要、贷款要选好还贷方式，房屋面积要尽可能的提高得房率，关于这三点冷知识，你又知道多少？ 1、 9-11层实际上并非扬灰层 “扬灰层”这个网络新词，据说是一名自称房产销售经理于2003年撰写的一篇帖子中创造的，随后这个概念被广大网友接纳传播。 随机“建议不要购买高楼9-11扬灰层”这样的说法曾多次出现在公众视野，不断在网上引发热议。 “扬灰层”大意就是：空气中存在的灰尘颗粒到9楼至11楼的高度就会停顿，所以这个高度的楼层空气会变得很差。 物理和建筑学家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的，灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层（相当于地面3333层楼的高度）都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。 2、房子产权70年，到期后房子就不属于你了？ 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 也就是说房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。 个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。 3、套内建筑面积不等于建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，而我们买房看到的是建筑面积。 但实际上你所购买的还包括公摊面积。一般来讲，公摊面积小高层在10%-20%，高层一般在15%-25%，所以买房100多平米，交房时只有80多平。 每个楼盘的公摊面积都是不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。而高出房率的房子舒适感更高，更加宽敞。 4、银行为什么只推等额本息还款？ 等额本息，就是每个月还款额度始终不变，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等额本金，在每月还款总额里，本金不变，利息另算。 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。**终所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，尔后逐月减少，越还越少。**终所支出的总利息比等额本息法少，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 由此可知等额本金这样的贷款方式银行会更加获利，所以银行大多都倾向于等额本息还款。
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去年人均GDP超3000美元。现在房子均价4700元，
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原材料贵，房价肯定就高，就好比钢筋混凝土价格涨了，开发商建房子成本就高了，**终会转嫁到房价上
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高楼林立的城市里，想买一栋房，组建一个家。选哪一层**合适自己呢？有人说避开带4的楼层就好啦，带8、带6的楼层很吉利。其实，哪层**适合你自己，跟你的属相大有关系。 易经中讲，世间万物皆有阴阳五行。不管是人、自然还是没有生命体征的建筑，都能以阴阳五行的属性对二者的关系进行分析。 对于楼层的阴阳五行，是这样划分的，“奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合”。 接着，我们来分析一下属相的阴阳五行，五行相生的顺序是“木生火、火生土、土生金、金生水、水生木”；相克的顺序是“水克火、火克金、金克木、木克土、土克水”生肖属相的五行还跟天干地支有关系，每一个属相并非只有一个五行属性，会因为对应天干地支纪念的不同，而具有不同的五行属性。 以下是各生肖属相较适合的楼层，供大家参考。 鼠、猪 属鼠、属猪的生肖人，吉利楼层应该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。 牛 属牛的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 虎、兔 属虎、属兔的日元生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。 龙、羊、狗 属龙、属羊、属狗的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 蛇、马 属蛇、属马的日元生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。 猴、鸡 属猴、属鸡的日元生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼 财层都是几？ 日元属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。属虎、属兔的财层是五楼、十楼。属马、属蛇的财层是四楼、九楼。属龙、属狗、属牛、属羊的财层是一楼、六楼。属猴、属鸡的财层是三楼、八楼。 因为“我克者为财”，子亥为水，水正克火，一、六为水，二、七为火，所以属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。在二、七的前面可以加上十位数，也就是说日元属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外，十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼亦是。其他生肖以此类推。 由于阴阳五行、天干地支对属相的人的不同影响，错综复杂，以上算出的楼层选择数仅供参考。
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