离婚后房产证更名如何办理 需要哪些手续和费用

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  很多人在离婚时都会涉及到房产证更名的问题，离婚后房产证更名如何办理，需要哪些手续以及会产生的费用，小编在此为您作了一些详细的整理。 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、***。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士***办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:40

相关问题

• 问 离婚后如何变更房产证?离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详
  答

  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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• 问 离婚后房产证更名
  答

  你首先要把银行的贷款还清拿到房产证才可以办理更名的手续，你前妻不需要到场的，拿上你的离婚证及协议书去税局开免税证明后，就可以直接到房管局转成你一个人的名字啦。

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• 问 夫妻离婚后房产更名，需要提供哪些材料及费用？
  答

  夫妻离婚房产更名，需要提交的手续是：1、登记申请书（原件）；2、原夫妻身份证明（验原件留复印件）；3、房屋所有权证（原件及复印件）；4、根据不同的离婚方式提供离婚手续（验原件留复印件）（1）民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书（2）法院调解离婚的提供民事调解书（3）法院判决离婚的提供已生效的民事判决书。注：分割房屋地址与房屋所有权证记载相符 8、契证（验原件留复印件）9、其他必要材料。申请要求：原夫妻双方共同申请。需要交纳的费用：交易费：住宅3元/平方米；查档费：50元/证；登记费：住宅40元/套。

• 问 离婚后房产证如何进行更名过户呢？
  答

  离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

• 问 离婚后房产如何处理？离婚后房产如何办理过户手续？
  答

  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

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