外地人口如何在北京买房 有什么样的限制

已有1个回答

• 141****2384

  商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以买哪些房？三分钟教你看懂。 一、普通商品房（除通州） 购房条件： 1、 在京无房 2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税 注意事项： 1、对开发商的发售权利进行审查。 2、注意使用标准的房屋买卖合同。 3、注意合同中权利义务是否对等。 4、各类面积确认及面积差异处理。 5、约定并且使用规范的付款方式。 6、检查交房日期并明文是否确定。 二、通州普通商品房 购房条件： 1、 在京无房 2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税 3、 近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税 注意事项： 2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。 1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大； 2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。 三、不限购商住房 购房条件： 只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。 注意事项： 商住房与商品房有显著区别。 1、产权：商住房50年，商品房70年。 2、落户：商住房不能，商品房可以。 3、商住房水电费较贵，居住密度大。 4、商住房小户型较多，总房价较低。 5、商住房几乎没有绿化和活动区域。 四、自主型商品房 购房条件： 1、 在京无房 2、 有暂住证 3、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税 注意事项： 1、取得房产证后，五年内不得转让。 2、转让时交纳30%土地收益等价款。 3、房屋面积以90平方米以下为主。 4、弃购三次取消购房自住房资格。 5、骗购自住房五年内没有购房资格。 6、符合条件的家庭只能购房一套。 五、公租房 购房条件： 1、 在京无房 2、 有暂住证 3、 缴纳公积金证明 4、 缴纳社保证明 注意事项： 1、租赁**长为五年，合同期满退出 2、续租在期满前三个月内提出申请 3、廉租、经适、限价“三房”优先 4、符合配租条件家庭只能承租一套 5、同一家庭只能放弃两次配租资格 6、三个月未能按约定交租金的收回 看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗？注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:00

相关问题

• 问 外地人在深圳买房条件有什么样的限制
  答

  根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

• 问 外地人在大连买房条件有什么样的限制吗?
  答

  在本市必须有一年以上的保险或者是纳税证明,公积金满一年也可以。在交易所2楼开具无房证明

  全部4个回答>
• 问 外地人在潍坊买房条件有什么样的限制吗?
  答

  外地户口保险不到一年要交60%**才可以购买

  全部3个回答>
• 问 外地人在深圳买房条件有什么样的限制吗？
  答

  非本市户籍居民家庭：除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明（由市或县、区地税部门开俱）或1年以上社会保险缴纳证明（由市或县、区社保部门开俱）。购房人属外地居民的，需提供纳税证明或社保证明；如购房人为本市居民，其家庭成员属外地居民的，不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的，分别填写《申报表》并提供相关资料。

  全部8个回答>
• 问 外地人在唐山贷款买房条件是什么？有什么样的限制吗？
  答

  结婚证，身份证，收入证明。只要有这些就可以办理。

  全部4个回答>