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如今名，涨价并不少见，但包括金湾、斗门、湖心路口等十余个西区项目一起选定同一个日子涨价，那就不太寻常了。到底开发商是不是真的相约一起涨价？各个项目涨价幅度有多大？ 先来看看多楼盘的涨价幅度： 从表格中可以看出，本轮涨价中，斗门项目的平均涨价幅度大于金湾项目，**高为时代倾城，部分产品上涨1400元/㎡，其次德昌盛景、山海一品、五洲东方墅分别上涨1000元/㎡、1000元/㎡和800元/㎡，金湾以天庆晋海岸单日涨价幅度**高，也为1000元/㎡，其余如东方润园、平沙九号、珠海港海韵、招商依云水岸、金地格林泊乐等项目微涨100-500元/㎡。 上调1000元/㎡仍算少？购房者大排长队等刷卡 位于湖心路口的德昌盛景今日加推6栋76-110㎡新品单位，其策划总监、销售总监李献告诉小编，近期发布项目将要涨价消息后，客户反应比较迅速。售楼部门口客户大排长队等待刷卡，现场非常火爆。 专业人士分析，近期多项**、税费、利息等政策利好落地，加上香海大桥等交通基建进展较快，客户对后市信心很足。而此次项目上调1000元/㎡，在片区尚属上涨幅度较少。西区偏改善型的大开发商项目本次涨价幅度在1500-3000元/㎡。 开发商不会随便涨价 偶然集合变成必然 针对网友吐槽本轮涨价是“开发商都约好的吧”，内部人士称，一个项目涨价是偶然，那么多项目一起涨价集合到一起，就变成必然了。调价行为，是开发商对基于周边市场的预判，基于对客户的信心。毕竟没有一个开发商会随随便便提价的，提价以后需要市场买单，而市场又是投资者与刚需客一起构成的，市场认可你，你才能够调整价格。 其实，综上来看，所谓的“珠海西区开发商集体约涨价”事件，不过是诸多开发商基于目前的购房环境、购房者的预期向好而做出的一次价格调整，“约”的成分不多，倒更像是一次“不约而同”。2月的房价数据显示，珠海全市楼价果不其然再次上扬，涨幅高达4.21%，至均价达14668元/㎡。降**、提供公积金存款利率，降低存款准备金率，取消70/90政策，降低契税和营业税…政策层出不穷，政府托市心切，加之珠海自贸区效应、多项交通基建进展迅速，珠海楼价十几个月连续上涨，似乎就是理所当然的了。 房价上涨的情况下，买房有哪些技巧？ 1.考虑二手房 二手房相比新房便宜，且配套交通等比较完善，因此，一些资金不足的年轻人可以考虑二手房。 2. 经济适用 量力而行 买房群体中，大多数是年轻人，收入普遍不高。买房不仅要考虑**，还需要考虑装修等费用，因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度**好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
潍坊的楼价会持续上涨吗 现今的趋势如何
152****5662 | 2016-04-27 18:20:13
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145****5506
潍坊同一区域内，房子的单价可相差50%以上，有“低价扯腿盘”,自然也有“高价拉动盘”。 潍坊，古称“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，山东省下辖地级市，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西，是半岛城市群地理中心。地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处。中国新二线城市，是中国**具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。 如今，这座总面积15859平方公里，人口924.7万人的城市，房地产行业正风生水起。 根据相关数据统计，潍坊各区关注指数占比中，奎文区占比22.92%，位居首位，高新区占比21.74%，潍城区占比13.78%。近年来，潍坊县市区经济发展迅速，楼市发展突飞猛进，尤其是寿光、诸城、青州、高密四大百强县备受购房者关注。 纵观潍坊楼市不难发现，房子差价逐渐拉大。在同一区域，房子的单价甚至可相差50%以上，有“低价扯腿盘”,自然也有“高价拉动盘”。 目前潍坊市区的均价在4500元/平方米左右，3000元/平方米出头的楼盘也不少，但销售并不乐观。而沿虞河景观带8000元/平方米左右的房子却销售一空，楼市两极分化越发明显。 高性价比楼盘受青睐 虽然潍坊人均收入相对不高，但是对于住宅品质，购房者的要求绝不含糊。未来潍坊的楼市，高性价比的楼盘一定会受到更多消费者的青睐。 潍坊楼市中，虞河生活城、潍京、大有公馆、茂华爱琴海、九龙华府等热销项目，销售好的集中在110—130平方米的改善型房源。与其他城市不同的是，潍坊的热销楼盘中70—90平方米的中小户型并不占“大头”,户型面积在90—150平方米的中大户型才是市场的主流，随着时间的推移，这种户型占比不断提高。 潍坊房价会上涨吗？ 房价上涨动力不足 潍坊属于我国的新二线城市，社会环境稳定，目前市场上的库存较大，而购房者相对来说比较少，库存较大而购房者相对较少，因此，房价想要上涨还是缺乏动力的。 随着经济的发展，潍坊市区发展的规模也会越来越大，这必定会吸引更多的资金和务工人员，再加上潍坊城镇化的发展吸引了越来越多的周边人口，这必定会为市场提供大量的刚需购房者。因此,2016年潍坊楼市将继续稳定发展，成交量或许会提升，但增幅不会太大。 买房你该注意啥？ 1.不要以地价判断地段 想要正确判断地段，就需要结合自身的需求，如果是自住房子的话，就要考虑交通的通达度以及相关配套情况。 2.不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在的城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。其实，商务区只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，但是开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
查看全文↓ 2016-04-27 18:25:13
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国家统计局今日发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，房价上涨的城市有68个，而这其中，上海的涨幅全国**高，环比上涨3.2%。浦东作为上海新房市场的供应和成交**为集中的区域之一，有不少楼盘**新报价较前几个月或去年都有不同幅度的上涨。 **为明显的是2号线唐镇的毕加索小镇，主推的小3房去年下半年总价一度跌至150万，而**近加推的同样产品，总价则升至210万上下，甚至还一房难求。其他版块如周康，区域内的楼盘大多集体跟风涨价，目前均价都普遍在17000元/平米之上。
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新房市场前景不好，很多购房者都处于观望期，而开发商的策略是房价市场突现低迷时，让房价往高拨动一下，以此让购房观望者以为房价要涨赶快出手，以免错失良机，因为房价越降越没人买，房价越涨大家越着急买。但往长远了看，唐山刚需购房者已没有多少，唐山商品房库存量太高，就算现在不在开发新的楼盘，唐山的商品房库存量也够唐山消耗十年。本来开发商把期望都投在了投资买房者，但国五条细则一出，很多投资买房者都打消了买房念头。所以我个人认为：开放商短时间内提高房价的可能性是有的，但它的有效性不会长久。如果不是特别需要买房，我建议可以再等2-3年。
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购房者在买房的时候，大家都会关注价格问题，房价的涨跌几家欢喜几家愁。2015年太原品牌开发商新开盘不少新项目，太原楼市到底怎样，房价有什么变化？**新太原房价地图让你看清真相！请自备纸巾，心脏不好者慎看，看完整个人都不好了。 看完太原六大区的房价地图，你还好吗？反正小编已经奔溃了！ 据***网数据监控中心统计，11月，除开晋源，房价略有小幅下降，太原其他5大区的成交价格**少都在6500元/平米以上，并且分别都是平稳上涨。我们可以看到，尖草坪区成交均价是六区成交均价**低的一个区域，同时迎泽区成交均价是六大区中**高的区域，达到9860元/平，成交价格即将过万。如此看来，太原楼市真的很难找传说中的价格洼地了。
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上个月，信义房屋不动研究室的张欣民协理发表了一篇文章：鉴往知来 房地产未来十年趋势预测。欣民兄浸营房地产多年，也常常发表相关文章，不过我觉得**近这一篇真是代表作，不管大家**近想不想买房子，都应该看一看，了解一下未来台湾房地产的趋势。欣民兄在文中提出未来房地产的七大趋势： 小宅化、更新与「拉皮」防老化、住居「鲑鱼化」、两岸三地房屋流通自由化、选屋全面MRT化、绿建筑化、居住LIUP化。其中我个人觉得**重要的就是小宅化和选屋全面MRT化。我问过欣民兄，他说小宅化是指北市10～15坪、北市以外20坪左右的小坪数房屋。过去大家置产，通常不喜欢买套房，但是从近几年的发展可以发现，小家庭和单身贵族的增加，小宅化日趋明显。**明显的例子就是兴富发建设曾经在信义计画区推出每户60～70坪的『上城桂冠』，没想到销售五个月只卖掉一户。兴富发建设紧急更改产品规划，以每户14～27坪的『信义香榭』的小豪宅重新出发，却花不到五个月就风光结案。选屋全面MRT化更是不用多说了，捷运带给房地产和民众生活极大的改变，只要房子能位於捷运站附近，就算不增值，也绝对具有保值的能力。为什麼我希望大家仔细看看这篇文章呢？因为对大多数人来说，购屋通常是人生中**大一笔投资，只要掌握趋势，人生中**大的投资就有机会稳赚不赔，何乐而不为呢？不信吗？两年多前如果你看过周休二日 不妨去看看房子 这篇文章，相信你就会体认到趋势的重要性了。
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