刚需购买者应该购买怎样户型房子

已有1个回答

• 131****1442

  刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以许多刚需房都是小户型。那么刚需小户型应该如何选择呢？小编为您剖析户型选择5大准则。 户型选择标准一：整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 户型选择标准二：偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 户型选择标准三：没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 户型选择标准四：房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 户型选择标准五：动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:20

相关问题

• 问 海伦堡海伦国际户型怎么样？适合刚需购买者吗？
  答

  8.html">海伦堡海伦国际目前在售2#楼，总层高26层，2梯4户，建面约98-112㎡的三房，刚需首先！

  全部3个回答>
• 问 首套房购买者办理房子抵押贷款流程有哪些 如何办理房子抵押贷款
  答

  对于刚需一族购房者来说，首次购房不仅是买卖房屋的手续感觉陌生，办理房子抵押贷款的流程也是非常陌生，如何才能避免在开发商与银行之间来回奔波，办理前提前搞清楚房子抵押贷款流程可以省掉很多麻烦。 具体办理房子抵押贷款流程有哪些？ 第一、款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 第二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 第三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 第四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 第五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 办理房产抵押贷款需要的资料： 1.房产证 . 　　2.产权人及配偶的身份证 . 　　3.产权人及配偶的户口本 . 　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　5.借款人及配偶的身份证. 　　6.借款人及配偶的户口本 . 　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 携以上资料通过前边的流程逐步办理房子抵押贷款就可以了。

• 问 两限房对购买者资格要求是什么？
  答

  其实是根据家庭人均住房面积。也就是说人均住房面积20平方米以下家庭才能购买。也就是说所在城市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产。无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到。如果不够标准的话，就买不了了。

• 问 买房排号有什么陷阱 开发商如何忽悠购买者
  答

  买房等到排号这一步，应该就没有什么大问题了吧。其实不然，开发商更容易在里面做猫腻。今天，就让小编给你讲讲这个买房排号里面的猫腻。    

• 问 房产限购政策对全额付款的购买者有约束吗?
  答

  可以买,只是**6成,还有,你们原来房子在谁的名下?就用另一个人的名字买二套,就可以做到**3成.卖掉的话只要过户了就可以了,全部联网了,不知道你考虑东莞哪里的房呢?可以给你参考参考.

  全部2个回答>