二套房公积金提取需要哪些条件 如何提取

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  很多购房者都不知道二套房公积金要怎么提取，而这对于公积金贷款买房是非常重要的。在此小编为您做一个大致的整理。 购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%，且不超过购房总价款；2010 年 9 月 30 日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。 个人提取住房公积金：与单位终止劳动关系两年后， 未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存 在下列情形之一，不得提取住房公积金：  （1）住房公积金账户被依法查封的； （2）家庭（包 括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权面积超过 140 平方米（含）的，已注销的产权面积 （限一套）可不记； （3）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的； （4）购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的； （5）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的； （6）办理 了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:07

相关问题

• 问 二套房可以提取公积金吗?二套房提取公积金需要什么条件?
  答

  第七条 职工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）租赁本市住房自住的。第八条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）离休、退休的；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）出境定居的；（四）享受本市城市居民**低生活保障的；（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的；（六）户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的；（七）职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的；（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

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• 问 二套房如何提取公积金
  答

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 长沙二套房公积金提取条件有哪些 有哪些流程
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   我们都知道，公积金可以用来贷款买房，也可以提取个人的公积金用来买房、装修房屋等。本期购房指南为大家整理了长沙二套房公积金提取的相关事项，包含二套房公积金提取的条件、所需要的材料、如何提取公积金以及在哪些情况下又是不能提取公积金的，缴纳有公积金的同志们要仔细看下哦。 一、二套房提取住房公积金的条件： 二次购房，提取和贷款只能二者选一。第2次购房是可以提取住房公积金的，但是因购买自住房提取过2次(含)以上住房公积金的，不得再次因购房提取公积金。 二、怎样提取二套房公积金？ 购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。 个人提取住房公积金：与单位终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公积金： (1)住房公积金账户被依法查封的。 (2)家庭(包 括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过 140 平方米(含)的，已注销的产权面积 (限一套)可不记。 (3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的。 (4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的。 (5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的。 (6)办理 了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。 三、提取住房公积金必须提交的资料 (一)基本资料 1.身份证原件及复印件。 2.单位审核盖章的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》。 3.阳光住房公积金卡。 4.以配偶或夫妻双方名义购买自住房的，须提供结婚证(或证明其夫妻关系的户口簿)原件及复印件。 (注：以配偶名义在婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的，不得提取公积金) 5.职工住房公积金提取手续原则上应由本人或本单位住房公积金专管员办理;委托配偶办理的，配偶还须提供身份证和结婚证(或证明其夫妻关系的户口簿)原件及复印件;委托他人提取的，受托人还须提供身份证和经公证部门公证的合法委托书的原件及复印件; (二)其他资料: 参照《提取操作细则表》，对应提交。除特别指明外，均需提供原件核对，留存复印件。 关于二套房公积金提取需要特别注意的是，二次购房，提取和贷款只能二者选一，这就需要个人考虑清楚是用公积金贷款还是提取公积金用来买房了，需要根据个人的需求而定。如果需要提取公积金，那么就需要准备上述所说的相关资料了。

• 问 二套房公积金提取需要哪里流程 西安公积金提取有哪些相关政策
  答

  西安公积金可用于提取政策是什么样的呢？要求又是如何呢？下面我们来看看。 一、提取政策 1、可提取一次的情形（账面留存3个月余额）： （1）购买、建造、翻建、大修房屋（含具有70年产权的公寓类住房）的，合同签订3年内，不超过所需费用总额。除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金。 （2）因突发事件造成家庭生活困难的。除本人外，可提取配偶公积金。 2、每年提取一次的情形（账面留存3个月余额）： （1）偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，提取至贷款结清为止。除本人外，可提取配偶公积金。 （2）西安市内无房产需租房的。租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租；租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且**高不超过1万元。 （3）享受低保待遇的。 （5）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难的。除本人外，可提取配偶公积金，合计不超过**近一年自付医疗费用总额。 （1）连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地**低工资标准的。 （2）农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的。 （3）退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。 二、租房提取政策补充通知 为认真贯彻落实部、省市关于稳增长的决策部署，着力提高住房公积金使用率，2015年12月15日西安公积金管理中心发布了《西安市放宽提取住房公积金支付房租条件的补充规定（试行）》(西房金发﹝2015﹞22号)，实施中有关问题如下： 单身职工在西安市行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时，按照以下方式之一提交证明材料： 一、身份证；单身声明；户口簿或户籍信息证明（婚姻状况为未婚）；在西安市行政区域内无房产的证明。 二、身份证；离婚证；在西安市行政区域内无房产的证明。 三、身份证；婚姻状况公证书（包括未婚公证、离婚公证、 离婚后未再婚公证）或法院的离婚判决书；在西安市行政区域内无房产的证明。

• 问 昆明二套房公积金如何提取 怎样提取住房公积金
  答

  昆明二套房可以提取公积金吗？昆明二套房怎样提取住房公积金？这些问题一直令购房者头疼，小编就为大家普及二套房提取公积金相关知识。 购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%，且不超过购房总价款;2010 年 9 月 30 日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。 个人提取住房公积金：与单位终止劳动关系两年后， 未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存 在下列情形之一，不得提取住房公积金： (1)住房公积金账户被依法查封的; (2)家庭(包括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过140 平方米(含)的，已注销的产权面积 (限一套)可不记; (3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的; (4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的;  (5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的;  (6)办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。