北海如何申请购房补贴 有哪些条件

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• 146****2624

  前段时间，看着别的城市一个一个出台购房补贴政策，小伙伴甚是羡慕！如今不用羡慕别人啦！北海也能申请购房补贴了！快看看自己符合条件没？ 关于明确购房补贴政策相关事宜的通告 根据《北海市人民政府关于促进房地产市场平稳发展的若干意见》（北政发〔2015〕39号）文件精神，现对北海市购房补贴政策相关内容通告如下： 一、关于“在北海市区内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）实行财政补贴政策”的进一步说明 （一）补贴对象 2015年11月17日至2016年12月31日期间，在北海市市区范围内（包括海城区、银海区和铁山港区）购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房人。 （二）补贴标准 1、按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴。 2、每套住房只能申领一次财政补贴。 （三）相关概念、条件的界定 1、新建商品住房如何界定。 新建商品住房包括预售商品住房和现售商品住房。预售商品住房是指买受人与房地产开发企业在北海房地产信息管理系统签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同备案的商品住房。现售商品住房是指房地产开发企业将未经商品房预售但符合商品房现售条件的商品住房直接出售给买受人，并在北海市房地产交易中心办理房屋所有权转移登记申请的商品住房。 2、购房时间如何界定。 （1）预售商品住房以买卖双方在北海市房地产信息系统首次签订商品房买卖合同时间为准。 （2）现售商品住房以北海市房地产交易中心受理房屋所有权转移登记时间为准。 3、房款总额如何界定。 房款总额以北海市地方税务局出具的《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》“计税金额或销售收入”记载的金额为准。 二、购房补贴的办理流程 （一）提出申请 购房补贴申请人到北海市房地产交易中心“购房补贴”服务窗口（北京路建设大厦房地产交易中心一楼服务大厅）领取申请表格，申请购房补贴。购房补贴申请人须提交以下材料（原件及复印件）： 1、北海市购房补贴申请审批表（原件）； 2、《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》（验原件收复印件）； 3、购房补贴申请人（买受人）身份证明（验原件收复印件）； 4、以买受人之一为开户名的银行有效存折（卡）（复印件）。 买受人为多人的可书面委托其中一人代为申请，买受人委托他人申请的需公证委托。 （二）资格审核 北海市房地产交易中心受理购房补贴申请后，7个工作日内出具审核意见。 （三）拨付补贴资金 经审核符合补贴条件的，由北海市住房和城乡建设局将购房补贴资金发放到买受人在《北海市购房补贴申请审批表》中所提供的银行存折（卡）。 （四）购房补贴受理时间 2015年12月20日起。 三、如何退还购房补贴款 凡已申报并享受了购房补贴的，因各种原因需要注销商品房买卖合同备案、预购商品房预告登记或撤回登记申请的，买受人应全额退还已领取的购房补贴。 购房补贴退还应由买受人到北海市房地产交易中心“购房补贴”服务窗口提出购房补贴退还申请，获取购房补贴专用账号，核实退款金额，并将购房补贴全款打入专用账号，再凭商业银行出具的支付凭证到“购房补贴”服务窗口办理购房补贴注销手续。否则，不能办理其退房、退税手续。 四、其他事项 （一）对不如实申报、擅自更改有效证明或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由市住房和城乡建设局、市财政局依法追缴已领取的购房补贴并依法追究法律责任。 （二）为防止弄虚作假、骗取财政补贴，在购买新建商品住房实行财政补贴之前已经签订商品房买卖合同的购房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期间，办理商品住房退房手续以后，又重新签订该套住房买卖合同的，不能享受购房财政补贴。 （三）办理购房补贴手续的截止时间为2016年12月31日，逾期不申请办理，视为自动放弃申请财政补贴的权利。 （四）若国家政策调整，按调整后的政策执行。 （五）咨询电话：0779—2031680 北海市住房和城乡建设局 北海市财政局 2015年12月16日

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:10

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• 问 如何申请购房补贴?购房补贴需要哪些条件?
  答

  1.申请人与符合购房补贴实施范围内的企业签订劳动合同且在申请购房补贴至发放补贴时段内仍在合同期内，累计缴纳社会保险满1年(时间从受理购房补贴申请的当月底向前推算，且在申请购房补贴至发放补贴时段内均处于在缴状态)。2.申请人在本市无自有住房(含共有产权)且未购买过政策性住房(房改房、集资建房、经济适用房等)，首次购买商品住房的。曾有出售、赠与及分家析产等房屋交易行为或相关情况发生，均不列入首套住房范围。3.申请人必须为房屋所有权(含共有产权)人，以《不动产权证》为准。

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• 问 哪些城市有购房补贴？符合什么条件，可以申请农民购房补贴？
  答

  农村户口买房申请补贴需要以下材料：1、身份证明，特指居民的有效身份证，本地户口本。2、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴就必须要本在城市居住，在本市购买房子才可以申请。在城市中居住证明种类很多，有房租租赁合同，小区物业费等，这个资料准备得越多越好。3、城市工资证明。申请人的收入越稳定得到补贴的概率越高。这个主要是为了银行按揭贷款作保证。4、房屋买卖合证明。这个指的就是在买房时签订的房屋买卖合同。证明不是虚假的申请信息。5、缴纳**的证明。是指按揭贷款时所要支付的房屋**款的支付证明。6、提供上述的物种材料就可以申请房屋购买补贴，但是购房补贴只能购买商品房，二手房是没有补贴的。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

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• 问 如何申请购房补贴?购房补贴需要什么条件?
  答

  购房补贴如何申请通过住房保障资格审查并符合领取购房补贴资格的中低收入以下家庭可以领取购房补贴,暂不受理一人户购房补贴申请。那么可以申请的人群,如何申请购房补贴:1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。申请购房补贴需要什么条件1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的50%上缴增值收益。

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• 问 什么时候开始去库存 北海购房有多少补贴
  答

  现如今,去库存可以说是楼市的首要任务。北海有开发商已经开始行动啦！购房补贴**高50%,快来看看！ 2015年12月26日,北海市中南房地产开发有限公司宣布市民购买“中南明珠”项目的特定房源,可以获得50%的购房补助。 获得中南明珠“50%购房补助”的条件： 1、无限制条件,一次性付款或按揭买房者均可享受； 2、由中国人寿承保,20年补贴无违约风险（约定50%）； 3、认人不认房（今年买房,5年后卖房,未来15年可以继续领补贴）； 4、指定房源,限量60套,户型包括两房和三房（11、13#新品户型）； 举例：买中南明珠一套50万的房子,**正常15万,月供原来需要2290左右,现在由华宇基金会每个月给你打款1042到指定账户,则实际月供只需1248元。由中国人寿承担保险责任,无变动持续补贴20年,不存在违约风险。 据悉,中南明珠本着响应国家“去库存”号召,致力实现扶助百姓“住有所居”和“老有所养”的国家发展目标,策略性引入华宇基金“50%购房公益扶助计划”,配合本次扶助计划,助力北海市民无压置业。 北海第一家房产企业已开始做表率,买房的小伙伴等着看,还会有更多“降价”措施哦！

• 问 买房有补贴吗？如何申请购房补贴？
  答

  国家购房补贴是什么：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。国家现行住房补贴政策是，停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与现行规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。对于企业的住房补贴，首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。

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