整栋写字楼销售是多少 有没有创去年记录

已有1个回答

• 153****5328

  在全年楼市的总结当中，对于写字楼的市场的总结也不应该被遗忘。据了解，2015年内地整栋写字楼出售又创纪录，广州写字楼空置率近6年**低。 高力国际上周公布了2015年房地产市场回顾及2016年市场展望。高力国际有关人士表示，作为华南地区贸易枢纽的省会城市，广州2015年经济表现平稳，有限的新增供应量以及市场对写字楼稳定的需求，促使空置率降至六年新低。住宅市场亦表现活跃，成交量大幅增长。 整售宗数唯上海“马首是瞻” 高力国际研究部中国区董事谢靖宇透露，2015年国内市场对写字楼的整体需求增长，在高力国际监测的14城总净吸纳量同比上升25%。总体而言，去年写字楼市场新增供应量大，市场表现分化严重，租金表现差异显著。北京持续成为写字楼物业租金**贵市场，上海租金升幅至2008年以来达到**大幅度。去年内地整栋写字楼出售宗数达47宗，创近3年来新高。 高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示，去年全国47个整售个案，其中上海占了38个，显示上海是投资机构购买写字楼的首选。去年有47宗写字楼整售个案，绝大部分集中在北京上海，广州连续三年缺乏写字楼整售案例，显示北京和上海一线城市写字楼**受机构投资者的青睐。 穗写字楼空置率近6年**低 高力国际研究部数据显示，2015年广州甲级写字楼市场迎来3个写字楼建筑面积共计267599平方米的新增供应，较2014年新增供应下降6.6%。其中珠江新城占整体新增供应量超九成。空置率同比下跌1.8%至15.7%，降至近六年来**低点。平均租金继2014年下行之后有所回升，至155.4元/m2/月。2016年广州甲级写字楼新增供应将达高峰，总计约63万平方米，其中约65%的新增项目位于珠江新城子市场。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:47

相关问题

• 问 怎样销售写字楼
  答

  个人或公司购买楼在税费上基本没有区别；公司出售楼则可以通过自行开的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），比个人出售楼的税费有可能少；外资或内资公司购买楼有区别：外资公司购买楼会多一笔公证费；目前上海市场上外资公司购买楼只能购 套，对内资公司目前没有套数限制。

  全部3个回答>
• 问 写字楼是什么?写字楼有没有产权呢?
  答

  没有区别。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  全部3个回答>
• 问 写字楼整栋租要注意什么啊？
  答

  1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。2、房屋装修消防验收通过的时间。3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。5、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对企业搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦

  全部3个回答>
• 问 高档整栋写字楼租赁**贵的是多少钱一平？
  答

  没有**高一说，看当地物业费水平和项目服务内容与标准

  全部3个回答>
• 问 请问如何销售写字楼?
  答

  这个靠自己的能力和口才了。

  全部4个回答>