四川农民有哪些住房保障政策 农民怎么减轻购房压力

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  为了给农民工提供住房保障，推进部分农业转移人口市民化，四川将筹集公共租赁住房房源2.3万套，除对农民工在当地的居住就业年限做适当规定外，农民工将按照城镇本地户籍居民同等准入条件，申请享受同品质的住房保障。 除此之外，农民工进城买房将还可以享受哪些住房保障呢？ 1、四川将逐步放宽农民工购买产权型保障性住房的限制；允许成都等公共租赁住房“租改售”试点城市，把向农民工出售公共租赁住房纳入试点范围； 2、增加中小户型中低价位普通商品住房供应； 3、为农民工提供住房公积金贷款支持。   综合来看，大部分农民工的经济条件并不是那么好，那么，可以从哪些方面来减轻经济压力呢？ 一．及时关注政策补贴信息 为了鼓励农民工进城买房，很多城市都推出了购房补贴政策，如果有买房的打算，平时一定要多关注一些补贴性政策的信息，虽然数额不会很大，但总能减轻些购房压力。 二． 量力而行 在经济条件不宽裕的现阶段，买房一定要量力而行，买房的时候不要抱着一步到位的想法，可以选择小户型，现阶段能基本生活需求就可以；另外，可以选择稍差一点的楼层，比如说一层、二层或是顶层，这样楼层相对来说更便宜一些；再者，不同的地段差价很大，可以选择一些相对便宜些地段，待经济条件稍好些再改善居住条件。 三．选择二手房 现在越来越多的人接受了二手房，相比新房，二手房有价钱更为灵活、地理位置更为优越的特点，买房不妨考虑一下。二手房大多都是现房，如果一切顺利，可以实现快速入住，但是新房则不同，从看房选房到装修完毕需要花费大量的时间。 四．关注更多住房保障 为了促进农民工进城买房，政府可能会推出多种住房保障措施，上文中已经提出增加中小户型中低价位普通商品住房供应、为农民工提供住房公积金贷款支持等。这些政策一旦出台，将会对农民工进城买房减轻很多压力。 五．申请按揭贷款 普通工薪阶级想要买房尚且得申请按揭贷款，农民工进城买房申请按揭贷款似乎是不可避免的选择，申请按揭贷款可以把购房压力分散到数年，从一定程度上减轻了购房压力。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:53

相关问题

• 问 农民有住房公积金吗
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  户口所在地一般不影响工作地，更不会影响五险一金缴纳以及劳动合同的签订。 五险一金，是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。凡是企业职工均可缴纳五险一金，无地域限制。 劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。只要双方符合规定，即可签订劳动合同，和户口无关。

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• 问 四川楼市有什么**新动态 四川如何解决楼市库存
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  2015年12月14日，中共中央政治局会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。 四川省财政厅会同国土资源厅、住房和城乡建设厅等部门目前制订试点方案，运用政府和社会资本合作(即PPP)模式，着力构建“企业建房、居民租房、政府补贴、社会管理”的新型公租房投资建设和运营管理新机制，努力提升公租房资源配置效率，改善公租房管理服务质量。 四川库存7900万平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建厅相关负责人表示，四川的房地产总体上是正常的。截至目前，今年四川房地产业已完成销售面积5850万平方米，较去年增长了6%，相对应的，是去年全年销售较前年下降了2.4%。因此纵向比较，今年四川全省的房屋销售呈现回暖态势。“目前四川房屋库存面积是7900万平方米，可销售12.6个月，也就是一年左右可以消化完库存。”该负责人说，过去房地产销售**火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。 资金紧张 成都有房产开发商“跑路” 按照建设公租房方案规定，政府自建自管项目，政府收购的符合公租房条件的存量商品住房项目，符合公租房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理的公租房项目，均可采用PPP模式投资建设和运营管理。要求市县政府对PPP模式公租房项目运作、服务质量和资金使用效率等进行全过程监管和综合考核评价，把握确定服务价格和项目收益指标，加强成本监审、考核评估、价格调整审核，引入第三方进行社会评价等。 有开发商认为：政府推出PPP模式，对一些资金比较紧张的企业来说绝对是一件好事情。今年以来房地产市场销售压力较大，成都楼市甚至出现了一些楼盘由于资金紧张，开发商“跑路”的现象，这不仅给城市带来了“垃圾”，同时又让一些购房者损失惨重，而这个政策执行之后，将对社会稳定会起到很好的作用。 疑问：政府补贴多少?何时补？ 开发商们普遍关心的问题：政府补贴是多少?何时补发到位?补贴时间是多久?社会管理模式是什么?建房的企业如何参与?有开发商表示，这些问题都没有明确，他们公司目前不会考虑这种投资方式的。如果参与做这样一个项目的话，中间所涉及的环节太多，很多时候建设企业无法把控进度，企业反而会承担更大的风险，政府补贴能否一次到位?是这种模式能否成功的关键。 知识链接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 成都申请公租房条件： 可参考成都市城乡房管局官网关于《成都市中心城区公共租赁住房申请指南》的相关规定。 成都市公共租赁住房的保障对象为中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员。家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列相应条件之一的，可申请成都市公共租赁住房： 1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应当年满35周岁。 2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。 3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并交纳城镇职工社会保险。 成都申请公租房材料： 所需的申请材料包括家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明（未婚的提供未婚承诺）原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）、与用人单位签订的劳动（聘用）合同原件及复印件、城镇职工社会保险证明原件。

• 问 请问农民有购房公积金优惠吗？
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  住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，具有相关政策规定。不少初办理住房公积金的人对其缴纳方法不了解，对此，下面将详细介绍如何缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例**高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%

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• 问 农民有权拒绝征地吗？农民有权拒绝征地吗？
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  似乎根据我国的法律，基本的农田是不可以征收和征用的。国家倒是有这方面的权力，但是一般的政府应该是不可以的。再者，就算是征收，也要根据国家的相关行政法律法规，履行一定合法的程序，要有相关的文件；给与农民一定的补偿，或者对农田进行置换。告政府，那要看你告的是哪一级政府。乡政府可以到基层法院，县以上政府，那就要到中院了。具体的情况，你可以找律师咨询一下啦！！

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• 问 农民有权拒绝征地吗？农民有没有权拒绝征地？
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  目前我国部分农村地区仍存在着乱收费、乱罚款和乱摊派的三乱现象，为了杜绝针对农民和农业生产经营组织收取的不合理费用，切实减轻农民负担过重的问题，《农业法》第六十七条分别对向农民或者农业生产经营性组织收取行政或者事业性收费、进行罚款处罚和禁止摊派作出了规定。本条第一款对有关机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用的依据作出了明确的规定。即，任何机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用必须依据法律、法规的规定。收费的项目、范围和标准应当公布。没有法律、法规依据的收费，农民和农业生产经营组织有权拒绝。本条第二款对向农民或者农业生产经营组织进行罚款的依据作出了明确的规定。规定任何机关或者单位对农民或者农业生产经营组织进行罚款处罚必须依据法律、法规、规章的规定。如果没有法律、法规、规章依据的罚款，农民和农业生产经营组织则有权拒绝。**后，本条指出任何机关或者单位不得以任何方式向农民或者农业生产经营组织进行摊派，即向农民或者农业生产经营组织进行摊派不存在是否符合法律、法规或规章规定的问题，也不论采取何种摊派的方式，只要进行摊派活动就构成违法，这样规定的目的在于彻底杜绝向农民或者农业生产经营组织进行摊派的行为，保证农民的合法权益不受侵犯。同时，本款还对摊派作出了界定，即除法律、法规另有规定外，任何机关或者单位以任何方式要求农民或者农业生产经营组织提供人力、财力、物力的，属于摊派。农民和农业生产经营组织有权拒绝任何方式的摊派。

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