西安商品房预售许可证可以在哪个网站查询 有没有查询链接

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  买房人看楼盘的时候对于该楼盘的商品房预售许可证很关注，那么，商品房预售许可证可以通过哪些渠道查询呢？笔者搜集资料为您解析此问题。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。那么，西安商品房预售许可证怎么查询？西安商品房预售许可证查询网站是什么？ 西安商品房预售许可证查询网站 西安市房管局 西安市房管局网站 http://www.xafgj.gov.cn/

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:31

相关问题

• 问 西安预售许可证查询地点在哪？有网站可查询吗？
  答

  安同生活城预售证

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• 问 商品房预售许可证在哪里查询
  答

  商品房预售许可证的里查询方法：①可以登录当地的房产网查询：如果想要查询开发商的商品房预售许可证，可以直接登录本地的房产网，并且进入预售许可证的栏目进行查询，在进入该栏目之后，直接输入开发商的名称或者是输入该项目的地址，就可以查询到相关信息了。②可以去房产登记服务大厅查询：有部分人可能不会上网或者是没有条件上网，那么在这种情况下可以到当地的房产登记服务大厅进行咨询，一般工作人员会帮忙进行查核。③可以拨打电话查询：同样也可以拨打本地的房产登记服务大厅所开设的咨询电话，在拨通电话之后直接通过里面的语音提示来操作，就可以查询到相关信息了。一般开发商如果想要办理房产预售许可证的话，那么需要提供企业法人的营业执照以及房地产的开发企业资质证书，同时还需要提供土地使用权证书以及使用土地的批准文件。

• 问 商品房预售许可证在哪里查询
  答

  预售许可证小知识首先，我们要了解什么是预售许可证。房屋的预售许可证是是人民政府房地产管理部门颁发的，有了这个证，房屋就可以进行预售了。这个证件的主管机关是国土房管局，预售证也是由市国土房管局统一印制、办理登记而成的。房地产开发商要想获得这个证件就必须通过相关的认定。房地产商在出售商品房的时候，房屋如果建成了，那么就必须持有房屋所有权证书。购房者还要调查预售许可证查询以及房屋的建筑质量，一般来说，购房者还可以查验房地产商的《工程验收证》。预售许可证如何查询房屋的预售许可证如何查询呢?小编为大家介绍一个案例。上海市的张先生认购了一套公寓后，就像查询预售许可证，希望了解一些相关的信息，得知该公寓用地性质是不是商业用地。按照国家相关的政策规定，购买商业用地的项目是无法办理户籍、落户手续的。张先生根据预售许可证的查询结果，只好决定放弃购买这个房屋，并向开发商申请退款。但是，开发商并不关心这个问题，张先生只能向市房地产行政主管部门投诉。没想到，市房地产的行政主管部门经查实，发现这个项目在售楼处，醒目地张贴商品房预售许可证查询还有一些购房须知等公示专栏。张先生自身疏忽，导致与开发商之间存在着严重的合同纠纷，相关的部门建议张先生自行与开发商协商，对开发商提出的解决方案不满意的话，可以通过司法的途径解决问题。国土房管局提醒各位购房者，如果开发企业采用的是“推广名”促销房地产项目，那么这种行为属于违规行为。市民购买的预售商品房应该要登录官方，对预售证进行查询，一些项目标准地名等相关信息就会冒出来了。不要随意地购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。购买房屋前还有了解商品房的预售许可证，上面应该住注明使用性质。许可预售的商品房项目中常见的使用性质如下。住宅的使用年限为70年，相关的税费、水电费、物管费按住宅用地类计收。商业用地的使用年限为40年，相关的税费、水电费还有物管费按商业用地计收。办公用地的使用年限为50年，相关的税费、水电费还有物管费等，按照其他标准收。商品房的预售许可证查询工作还要更加严格，不可以出现虚假审核的情况，以免造成购房者的财产损失。

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• 问 预售许可证查询在哪个网站好呢？谁知道呢？
  答

  保利地产的话 属于全国前十强 实力应该没有问题 五证的话你去网上是查不出来的，**好去你们当地的城建局（城乡建设规划局），你是里面的工作人员 如果说证不全的话 你们上级怎么给客户**有力的解释呢？如果说你们 土地证已经全部拿下来的话 后面的证也就是花花钱的事情 没有必要太担心的 钱花到了 证自然也就下来。我想着应该是和现在的政策有关系 现在国家都在打压房价 像万科，金地 中海 保利 这些大开发商应该起到带头作用吧 也可能是上级估计把证托着不给 这就是给其他开发商看的（杀鸡给猴看）。以迎合国家的政策。 相信保利吧 他们不会有问题的。

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• 问 预售许可证查询在哪个网站呢？有什么建议呢？
  答

  《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。所有预售商品房在出售之前均需要要取得预售许可证，一般可以当地的透明售房网处查询可得。

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