如何避免中介公司乱收费 有哪些注意事项

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• 146****1842

  租房看房时，会遇到有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同。 1、房屋与租房人要求明显不符时无需付费 为了有明确依据拒绝支付费用，租房人**好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。 2、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任 这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。 知识链接：找中介租房时要注意什么 中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，这笔费用应由房屋出售方支付。找中介租房时要注意什么，主要内容如下： 1、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。 3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。 4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。 5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。 6、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:30

相关问题

• 问 哪个房产中介公司乱收费？要怎么举报这些乱收费的房产中介？请各位指教？
  答

  先上工商局网站查年是否注册，然后打12315。再找住建委查看是否备案，没备案就是黑中介。也可找房管局，把他们公司违法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是个消费者的立场，你被欺骗了，要维权！打不通就继续打，总会通的。一个中介公司被投诉达6次就会被曝光，你要投诉的是哪个中介，说出来，给后来的朋友一个警醒。

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• 问 如何投诉物业公司乱收费？
  答

  物业就应该是为所有业主服务的.既然大家同样按照规定交纳物业费,那么物业就应该保障所有人的利益. 假设(仅仅是假设)这个规定即使是业委会做出的,业委会固然可以代表大多数人利益,但也不能因为所谓大多数人利益妨碍另外一部分业主利益,这是其一. 其二,因为所谓保证生命安全的理由实在是可笑至极.这种做法无异于因噎废食，物业为了减少自己的安全责任，就以妨害业主利益为代价是非常不当的．如果以这个逻辑来思考，那是不是所有的电梯都应该在１２点停运？那警察为了保证人民安全，是不是就应该在晚上八点后停运所有公交车，关闭所有娱乐场？显然是十分不当的． 其三，至于节省公摊电费的问题．既然同是业主，既然有在高层的住户，既然大家买了此小区的房子，物业就应该充分考虑到居民的生活特点，充分考虑业主利益，而不能因为所谓节省名义损害业主实际利益． 这是很不应当的行为．

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• 问 有什么办法可以不被中介乱收费？
  答

  中介收费名目多，有些费用他们却是巧立名目而来的，像中介建议并催促你缴纳的快贷费和加急赎契费等费用，这些名目的收费大多都是“加急件”，除非你觉得有必要加急，不然，你完全可以岿然不动，任中介在你耳边嗡嗡。切不可在中介面前表现得你比他还急，不然，所有“加急件”的费用都会摊到你的头上。

• 问 小区物业乱收费
  答

  物业为你做的是有偿服务,收取费用是理所当然,但收费明显不合理,对于物业的家政服务范围,物价局都有明确的规定,所有的服务项目,包括物业管理费都是由当地的物价局统一核定的,建议你去你们当地的物价局咨询,所有的物业管理公司在物价局都应该有备案.....

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• 问 物业是否乱收费
  答

  有些小区对高楼层的是有电梯费的,

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