潍坊有哪些开发商的房子存在风险 潍坊购房注意些什么

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  2015年12月底，潍坊市住房和城乡建设局下发了《潍坊市住房和城乡建设局关于注销部分房地产开发企业资质证书的决定》。其中，潍坊41家房地产开发企业资质证书被注销。开发商资质被取消，那么购买的房子就不能办理房产证，因此存在很大的风险。 一般来说，房地产开发商资质被取消的原因： 一是资质证书有效期期满后未申请重新核定资质等级（占拟注销总数的近50%）； 二是资质证书有效期内无开发项目，不符合延续或升级的条件（占拟注销总数的近20%）； 三是企业不再从事开发业务自行要求注销（占拟注销总数的近20%）； 四是以前年检不合格但尚未注销资质证书（占拟注销总数的近10%）。 根据《行政许可法》第七十条第一项和《山东省房地产开发企业资质管理规定》相关条款。决定对资质证书有效期满后未按规定申请延续的41家房地产开发企业资质证书予以注销。具体名单如下： 潍坊圣荣房地产开发有限公司 证书编号 072042 中升(潍坊)房地产开发有限公司 证书编号 074185 潍坊新路轻纺有限公司 证书编号 076451 潍坊市润扬置业有限公司 证书编号 074353 潍坊置城实业有限公司 证书编号 074354 山东龙泽房地产开发有限公司 证书编号 074497 潍坊东郊置业有限责任公司 证书编号 074494 潍坊英洲置业有限公司 证书编号 074361 潍坊市浙东房地产开发有限公司 证书编号 073171 潍坊爱丽舍置业有限公司 证书编号 074477 潍坊晟鑫置业有限公司 证书编号 073486 潍坊市宏伟置业有限公司 证书编号 074629 潍坊易鑫置业有限公司 证书编号 074439 潍坊和丰置业有限公司 证书编号 074417 山东千友房地产置业有限公司 证书编号 073321 潍坊市坤硕置业有限公司 证书编号 076592 山东嘉实置业有限公司 证书编号 076466 潍坊华宇房地产开发有限公司 证书编号 074222 潍坊金地置业有限公司 证书编号 074018 潍坊金龙置业发展有限公司 证书编号 074364 潍坊中兴房地产开发有限公司 证书编号 073096 哥伦尼房地产开发(潍坊)有限公司 证书编号 074515 潍坊富潍置业有限公司 证书编号 074656 潍坊市润维置业有限公司 证书编号 074758 潍坊富华置业发展有限公司 证书编号 074324 潍坊远大置业有限公司 证书编号 074604 山东桑莎置业有限公司 证书编号 077089 山东隽合置业有限公司 证书编号 076933 潍坊昌翔房地产开发有限公司 证书编号 074443 潍坊龙海实业有限公司 证书编号 074349 潍坊金恒吉置业有限公司 证书编号 074493 潍坊博鳌国际印刷包装城有限公司 证书编号 074304 潍坊中晟置业有限公司 证书编号 074546 山东高密通达房地产开发有限公司 证书编号 073054 青州亿丰瀚金置业有限公司 证书编号 074582 青州景辉房地产开发有限公司 证书编号 074637 青州全福元置业有限公司 证书编号 074520 青州市青厦房地产开发有限公司 证书编号 073423 潍坊帝景置业有限公司 证书编号 076841 安丘市洵德磬房地产有限公司 证书编号 074303 潍坊讯驰置业发展有限公司 证书编号 074384

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:46

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• 问 潍坊潍坊商谷开发商是哪家公司
  答

  开 发 商曲江新鸥鹏文化教育控股集团

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• 问 开发商的内部认购存在风险吗？
  答

  由于内部认购行为政府不认可，也没有归入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证;二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，我们切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。

• 问 参与开发商的团购活动会存在哪些风险呢？
  答

  一是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发;二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;三是由于内部认购或团购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购或团购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。

• 问 购房时不使用开发商指定银行的风险有哪些
  答

  正规办理银行贷款是不存在风险的。但存在：贷款手续过多，繁琐。贷款下不来或者预期下款。易遇到贷款流程长，时间拖延。导致的购房者面临开发商追讨违约金的风险。

• 问 潍坊大有世家开发商好不好？
  答

  潍坊大有世家开发商口碑很好，大有世家实景呈现现房销售，购房交1万抵6万，在售房源均价12500元/㎡

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