房贷在还款的**后一天才还款有哪些风险 要注意什么

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• 138****5137

  写在前面：我们这里说的“按时”还款，指的是在扣款日还款。 有过贷款买房经历的人都知道，银行给你规定了一个固定的扣款日，你必须在这之前将当期扣款存到还款的账户里。原谅我了一段废话。 这里要说的是，有那么一小部分人习惯在还款的**后一天才将房贷存入响应账户，结果被银行视为“逾期”还款，这是为什么？ “按时”还款的习惯并不好 这里说一个案例：王女士是一位公司高管，收入稳定，早早地按揭了一套房子，入境已经还款6年了，2015年想在工作所在城市的郊区为父母贷款买一套房子养老。在经历过一番辛苦的看房经历后终于选到了满意的房子，到了办理房贷的时候却卡壳了。银行告诉银行人士表示，王女士有几个月房款存在扣款不足的情况，银行信用存在瑕疵，无法办理满额房贷。 作为公司高管的王女士十分不解，每月区区3000多元的房贷怎么可能会逾期还款呢？ 王女士突然想起来：“在以前都我老公去负责还款的，一般都在早上，那几个月因为他出差，我自己都是下班去还款的。这会有什么不妥吗”？ 银行表示，这可能是导致王女士逾期的原因。一般银行扣款发现余额不足的时候，会短信告知本人，收到通知后应当天及时将扣款转入还贷账户。如果当天银行没有完成扣款，则会自动记录为逾期还款。 逾期还款影响了王女士给父母买养老房的计划，不仅如此，王女士的信用问题还会影响到她老公以后的贷款需求。 房贷还款没有“宽限期” 我们知道，房贷还款与信用卡还款的**重要的区别就是，房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。一般银行针对信用卡用户设置还款“宽限期”，大约是三天左右（各家银行可能不尽相同）。比如你的银行卡到期还款日是每月26日，那么你在账单生成后，即使在每月27-29日还款也不算逾期还款。房贷扣款各家银行不同，有的银行在第一次尝试扣款失败后会在几个小时后尝试第二次扣款，如果你在第二次扣款钱完成入账，也不算逾期还款；有的银行只会扣款一次，如果失败了，直接算逾期还款。 所以，喜欢“按时”还款的朋友们，应该向自己的还款银行咨询具体的扣款时间，是否可以补救等问题，避免让逾期还款影响下一次贷款。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:56

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• 问 房贷拖延一天还款有什么影响吗？
  答

  房贷推迟了一天还款会造成以下后果 :1、产生不良还款记录。产生不良还款记录将影响以后贷款，利率也会提升。2、罚息。罚息是指借款人没有在银行的规定时间内还款造成逾期；月还款部分的 逾期，银行将以日为单位计算利息。3、银行电话催还。

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• 问 房贷还款推迟一天可以吗？
  答

  房贷晚还一天，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。这个关乎你的信用，所以能不晚还就不晚还。

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• 问 房贷延期一天违约金吗？房贷逾期一天如何还款？
  答

  ①如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；②发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；③一两次短暂逾期不会影响信用记录；④多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：①如发生意外情况，引发还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③目的是防止此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

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• 问 房贷超期一天还款，有影响吗？
  答

  ，如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。 出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。

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• 问 房贷还款超过一天没按时还会怎样？
  答

  房贷没按时还. 会有以下结果：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

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