为什么房价这么高我们还要买 光棍是如何助推楼市

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• 131****9595

  中国房价高的离谱以后，有人说开发商催高了房价，有人说媒体吵高了房价，还有的说是丈母娘炒高了房价，现在我们又可以说光棍炒高房价。2016年1月21日有报道中称中国国家统计局的数据显示，中国光棍危机风险仍旧严重，约有3000万男性人口将面临“打光棍”的局面，中国光棍真的要火了楼市吗？ 一、 房价那么高为什么还要买 1、 传统观念上认为有房才有家，土地作为**重要的生产资源，大家都想具有定所。尤其是近几年的婚姻观念上强调房子是婚姻的基础，买房是结婚的必要条件，房价越是涨这种观念就愈强烈。需求释放了房价就有市场了，就有上涨空降了。这个问题比较像鸡和单的问题，结局是苦了老百姓，散了爱情。 2、 买房作为普通群众投资的主要方式，买房投资意味着资源的重新分配，投资客都努力获得更多社会资源。 3、 男女比例失衡助推了楼市，婚姻市场竞争程度不亚于当前就业压力，男性的置业能力成为择偶的首要条件。这只是主观因素，和房价高没必然联系联系因为有的地方男女比例均衡房价也是上涨状态。 二、房价高幕后黑手究竟是谁？ 1、土地成本 很多专家说中国房地产有其特殊性，那么真的特殊吗？成本主要是地价、建筑费和税费。房价过高从一开始的成本价就决定了。房地产作为地方财政的主要收入和支撑点，出让价的高低决定地方能够行驶的财政力量的影响力。很多政府采用拍卖形式出让土地，这样势必也会提高土地成本 2、人民币**刺激海外资本投资 人民币**更多的人要把自己赚的钱用各种办法在国内换成人民币或购买固定资产保证资产不贬值。市场经济，供需关系决定物品使用价值。房价在短期上高低取决于需求，在长期上取决于供给。这里不能忽视的是成本，不管供给需求如何房价高低是在成本上下波动的。目前一线城市房价仍然上扬和二三线城市稍显低迷说明了供给关系影响到房价。 3、中国人消费观念上更愿意对固定资产投资 房地产投资作为中国人除股票外的主要投资的渠道，房产增值让更多的人愿意进行房产投资。 4、 通货膨胀带动房价上涨 近几年通货膨胀，各种原材料价格上涨，开发商建筑成本增加，所以房价也相应提高。 5、 经济发展，城市化进程推动房价，居民注重生活质量意识提高 新房换旧房，城市化进程加快，更多的人选择高质量的生活其中主要一个选择就是买房子和换房子。 6、 开发商降价走量不可能 很多购房者的心态是买涨不买跌，降价会使老业主发飙，房地产爬的太高不敢轻易降价，开发商由于之前的暴利现在固然不愿意便宜出售。 二、 当婚姻遇上房子 1、 传统婚恋模式改变，女性对于物质上的满足和信任度高于婚恋感情。 2、 新婚姻法的制定，房子成为婚姻稳定关系的保险。房子也成为婚姻开始的绊脚石。 婚姻中房子究竟重要不重要，每个人的想法不一样，婚姻的本质在于相互扶持，只要本质还在，房子的作用也就没有那么大了吧。 中国式房价有自己的特点，从2014年开始房地产进入低迷状态，除了一线楼市保持较高增长外，其他城市楼市增长缓慢。政府针对楼市的低迷出来了各种利好政策，公积金贷款使用和提取放宽、**比例下调以及降准降息，包括二孩政策和各地政府的买房补贴政策来看房价下行需要一个漫长的过程，开发商通过前几年的资本积累也有一定死扛的资本。只不过目前房产投资时代已经终结，房子在中国现存的婚姻关系中仍然占有举足轻重的地位。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:59

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• 问 房价为什么那么高? 房价已经这么高了 我们为什么还要买房
  答

  因为中国的资源分配非常不均衡，比如北京占全国的便宜，所有的优秀资源都放在北京，比如务工，教育，医疗等等，这样就会有全国的人去北京买房子，这样北京的房子是供不应求，就会涨价，涨价到淘汰掉一部分人，然后再涨价再淘汰一部分人......省会城市也在占全省的便宜，省会的房子就卖给了全省的人。再一个就是钱要放在哪里呢？当初让一部分有关系的先富起来，这些人的钱多的没处放，自然是要放到一个地方，它们不会去放到银行的，于是就送到了股市，股市不行后就转移到了房地产。不仅仅是放到中国的房地产，还放到了外国的房地产，反正人家钱有的是。再赶上了要城镇化的政策，于是中国的GDP高速成长，可以说房地产变成了中国经济的基础，是不可动摇的，哪怕卖不出去变成鬼城也不会便宜卖的。中国人的人均发展中水平，房价却是发达国家的几倍，多少房奴？多少血泪？奉劝房奴们卖方吧，奉劝活的累的离开大城市吧，做一个开心的人，开心就好。

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• 问 为什么房价这么高，我们还要去买房？
  答

  第一中国人每个人对于房子，也就是家有一种特殊的感情。认为在一个地方有归属感首先要有家，而家首要条件就是房子。第二就是房子很保值，不管外界怎么猜测房价始终都是处于上升阶段，或许有些时间比较稳定，但是降价确基本没有所以很多有眼光人都早早买房了。第三也是一种大趋势，现在开发商从政府拿地的价格越来越高，成本高了随之房价也越来越高，低价房会越来越少，很多人也明白这一点所以买房的人也会越来越多。

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• 问 房价是如何构成的？房价那么高为什么还要买？
  答

  如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，**后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后刚需却一无所有，这样各利益集团才能**有效的榨取刚需，实现**大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，**三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租

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• 问 房价为什么这么高啊请问谁对这个比较了解？
  答

  周围的情况，面积的大小，楼层的不同，所用的材料不同，质量不同，也有位置之分，开发商不同，受阳光面积的不同，朝向的不同，等等很多种因素的。

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• 问 清华教授风凉话：称“房价越低越丢人”，大家怎么看?房价为什么这么高?
  答

  这个教授不是人

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