人均80平米以上将征房产税吗 什么时候人均80平米以上将征房产税？

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  房地产税法**快将于2017年由全国人大常委会立法通过，这是来自新华网的报道，你懂得。 不过在这之前，坊间传播的一个房地产税征收标准，震撼了小编，一起来看看吧： 1、家庭只有一套住房，免征房产税。 2、从2017年开始，对拥有两套住宅的家庭，且人均面积（建筑面积）80以上的部分视为奢侈性住宅消费，差额征收房产税，每年按当地市场行情评估后征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 3、家庭第三条住宅，每年按房屋价值的4%-5%征收房产税，且没有减除额； 4、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 5、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴纳房产税的规定； 6、所有商业地产，每年均按照租金收入的12%交房产税，财政部和国家税务总局另行规定的除外。  备注：减除额，指的是房产税一般按照房产价值的一定比例征收，通常是房产价值的80%作为征税基数，减除额为20%。没有减除额，即按照房产价值的全部征税。 房地产税法的全面实施，还得在不动产登记全面完成之后才行。 按照上述标准，持有大量房产的朋友将会承担相当的税负成本，房价上涨收益将会被吞噬，投机行为会得到遏制。 房产税开征时间 专家表示，房产税开征需要具备两个基本条件：不动产登记全面完成和房地产税实施。但并不意味着税法通过后就立刻实施。此前曾经中央曾经确立了房地产税收入划分问题，房地产税周围作为非土地收入，将全部划归地方政府作为重要补充，各地情况不同，会采取差别化处理。 不动产登记全面完成是前提 据公开报道，当前40个城市的住房信息联网工作已经完成，下一个目标是500个城市联网，这个时间表还没有确定。 房地产税不为降房价 房产税能抑制投资需求，却不为打压房价。当前楼市库存成为**大风险因素，中央正通过各种政策手段释放刚需化解库存。国际上有多个国家实施过房产税，包括英国、德国美国等发达国家，但房价却没有停止上涨。 上海市2011年也开征房产税，房价并没有压制住房价。未来房产税的主要作用还是在促进房地产市场相对健康地运行。 房产税的作用 1、调整住房需求，抑制投资，满足刚需自住群体安居诉求。 2、一定程度上增加地方政府财政收入。 3、调解日益严重的贫富差距问题。作为直接税税种，房产税将房地产市场的增值部分收归国有并用于再分配，通过社保、救济等公共政策改善中低阶层收入者的生活状态。 去库存大环境，房产税何去何从 当前楼市库存已经引起中央重视，经济增长压力巨大，一二线城市房价正普涨，三四线城市购买力不足，如何破除这个难题，成为中央考虑的重点。通过户籍制度改革和农民工城市化释放三四线城市的购房需求，是中央化解库存的重要途径，那么认定农民工购买的房产属于几套房，会是房地产税的难点。如果农村宅基地不纳入计算，那么对城市居民来说，政策公平性有待观察。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:45

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• 问 房产税人均80平米什么意思
  答

  　不需要，有2套房人均不足80平米不收房产税。　　对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

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• 问 房产税是人均80平米吗？还是别的呢？
  答

  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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• 问 人均80平米房产税怎么回事
  答

  您好！我国目前除了上海市和重庆市两个试点城市之外，其他省、自治区和直辖市都没有开征房产税。“人均80平米房产税”的说法纯属假消息，不可轻信。谢谢阅读！

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• 问 人均80平米房产税怎么回事?
  答

  产税人均80平米需要缴纳房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元,当地规定房产税按季缴纳,按 1.2%税率计算,一年税额为1200元,每季缴纳300元。从租计算缴纳的,税率为12%。按季缴纳时,只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。

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• 问 人均多少平米交房产税
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  目前**靠谱的应该就是算人均面积，以下按人均60免征列了几个例子，便于你理解1、一家三口首套500平方本地户口免征2、外地户口没有人才居住证1平方也征税3、本地户口一家三口首套500平，二套10平方，征税面积不是10平方是500+10-60*3=330平方4、一家三口本地户口有两套加一起不到180平方，免征

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