上海购房资格审查愈来愈严了吗 上海购房资格怎么审查

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• 157****3214

  随着限购政策的继续执行，对于购房资格的审查也越来越严厉，而在**近出台的国五条中，明确规定，严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。 在上海，关于购房资格审查的流程，据相关人士介绍，只有签定买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格，每个区域时间不等，其中杨浦需要15个工作日，其中5个工作日是审核是否限购，10个工作日是审核是否需要交房产税，然后才能过户。 此外，在上海，购房人需具备以下购房资格才能购房： 在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。 而在具体执行中，非沪籍的单身人士也在限购之列，目前不具有购房资格。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:56

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  填写一个购房承诺书和家庭人员信息登记表上我爱我家免费做资质审核

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  根据当前中国的房地产调控政策，购买房产需要满足一定的条件。以下是在上海购房的一般资格条件：具备上海市户籍或在上海缴纳社会保险满五年（含五年）以上；在上海连续缴纳个人所得税满五年（含五年）以上；在上海持续购买住房公积金满五年（含五年）以上；具有合法稳定的上海工作或生活证明，并在上海有合法稳定住所。需要注意的是，以上条件仅是一般情况下的资格条件，具体要求还可能会根据不同情况做出调整。在实际购房前，建议您了解当前的政策法规和相关要求，并咨询当地的房产部门或相关机构，以确保符合购房资格条件。

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  打算在上海购房的话分别以下的这几种情况：1、外地户籍的人员需要是已婚人士，并且要提供结婚证。2、外地户籍人士购房要在上海本地无房并且能够提供无房证明。3、外地户籍人士能够提供自购房之日，起前5年内在上海累计缴纳24个月以上的社保或者是个税缴纳证明，其中进行计算的时间是不能够中断的，一次性补交的也不予承认。4、对于有户籍的人士最多可以购买两套住房。5、如果想要申请首套房的贷款优惠政策，要提供户籍所在地的无房证明。6、如果购房人是符合国家和本市有关规定所引进的高层次人才或者是重点产业的紧缺性人才，持居住证，购买家庭唯一一套住房在购买之后可以免征房产税。7、对已经持有居住证三年，并且新购入家庭唯一一套住房，可以免征房产税。