青岛经济适用房价格是多少 今年趋势怎样

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  经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。所以是一种降低年轻人购房压力的不错的选择。 那么，青岛经济适用房价格的今年趋势怎样? 与价格放开的商品房截然不同，长期以来经济适用房采取了单一的定价方式。在2003年以前的经济适用房都是统一的一个单价。从2003年位于石景山的翠谷.玉景开始，经济适用房的价格开始允许在一个基准价格上做3%的上下浮动。尽管如此，业内外长期存在的认为经济适用房价格不合理的看法并没有因此得到改变。100平方米的房子有近10多万元的价差。 三环新城**好的户型如按商品房定价市值达6000多元/平方米，**差的户型市值约4000多元/平方米，如果户型面积在100平方米，则两者市值价差在10多万元三环新城是目前西南区域在售的规模**大的经济适用房，建设规模上百万平方米。项目总经理陆挺宇告诉记者，三环新城的基准价格是3670元/平方米，目前项目**低价格是3570元/平方米，**高价格是3780元/平方米，价差仅为210元/平方米。这个价差正好在基准价格上下浮动3%的范围之内。与三环新城同在西南三环区域的也有一个规模达上百万平方米的大项目万年花城。目前该项目在售塔楼**低价格为4600元/平方米左右，**高价格近5100元/平方米，价差为500元/平方米。据其销售人员表示，万年花城的下一期将在2005年推出，预计不同单元的单价差会在千元以上。 三环新城**好的户型卖3780元/平方米，在这个区域内的商品房的好户型能够卖到6000多元/平方米。但从产品本身来说两者都差不多。三环新城**差的户型卖3570元/平方米。而与这些户型类似的商品房项目的户型价格也有4000多元/平方米。这意味着，在同一个经济适用房项目内有人能够买到相当于6000多元/平方米的房子，有人则充其量也只能买到相当于4000多元/平方米的房子。两者在市场上的单价相差接近2000元，而实际需要花费的单价差距不过一两百元。如果是一套100平方米的房子，那意味着将近有十多万元的价值差。而100平方米在现有的经济适用房中只能算中等大小的户型。 有意向买卖青岛经济适用房的话可以参考以上资料，在买卖中可以用以比较。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:37

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  如果是一手的便宜些，二手就贵些，比如三环新城的现在在２．２万一平，这些都和地段有关。

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• 问 福州经济适用房价格是多少 如何申请经济适用房
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  福州经济适用房价格是多少，如何申请？ 福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处（镇政府）提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局） 一般在2900多--3400左右，像东山电梯房价格大概在3300左右。

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  各种价格都有。有2000多的。有3000的。平均在3000左右

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  全国各地根据本地区居民年收入情况,制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。定价标准:经济适用房价格以保本微利为原则,与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。一般来讲,同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。经济适用住房是指**提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，俗称“保障房”。面积和一般住房相同，因为是保障性住房，价格普遍较低，但是也是因为其性质国家规定，此类房屋不满5年的不得上市交易（除**部门回购外），即使满5年了，还有相当大一笔税费（土地收益税），一般是50%左右，具体看各个地方！举例来说，房子买过来时价格为10万，现在卖出价为50万，那土地收益税为其中受益的50%，也就是40万乘50%，即20万！购买此类房屋需认清税费，谨防受骗！经济适用房价格是按成本价加上规定的税利，由物价部门核定的。各地各楼盘成本不同，价格各异，没有统一的价格。

• 问 经济适用房价格多少
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  2016经济适用房买卖**新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

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